Bộ Xây dựng nói về kiến nghị giảm lãi suất mua nhà ở xã hội

Cử tri Hải Phòng phản ánh, hiện nay, trên địa bàn quận Ngô Quyền, thành phố Hải Phòng đang triển khai rất nhiều dự án nhà ở xã hội.

Tuy nhiên mức lãi suất để các hộ dân vay từ Ngân hàng chính sách xã hội là 6,6%/năm (theo Nghị định số 100/2024/NĐ-CP của Chính phủ) bằng mức cho vay đối với hộ nghèo và vẫn còn cao so với mức cho vay của một số ngân hàng thương mại.

Để đảm bảo an sinh xã hội, cử tri kiến nghị Chính phủ giảm lãi suất cho vay đối với hộ nghèo, hộ có hoàn cảnh khó khăn và cán bộ, công chức khi mua nhà ở xã hội thấp hơn ngân hàng thương mại".

Về vấn đề này, Bộ Xây dựng trả lời như sau:

Khoản 5 Điều 77 Luật Nhà ở có hiệu lực thi hành kể từ ngày 1.8.2024 quy định về hình thức thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội như sau: “Hỗ trợ cho vay vốn ưu đãi của Nhà nước thông qua Ngân hàng chính sách xã hội, tổ chức tín dụng do Nhà nước chỉ định để đối tượng quy định của Luật này mua, thuê mua nhà ở xã hội hoặc tự xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở".

Tại khoản 4 Điều 48 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở quy định: “Lãi suất cho vay bằng lãi suất cho vay đối với hộ nghèo do Thủ tướng Chính phủ quy định trong từng thời kỳ. Lãi suất nợ quá hạn bằng 130% lãi suất cho vay”.

Như vậy, mức lãi suất cho vay đối với hộ nghèo do Thủ tướng Chính phủ quy định theo đề xuất của Ngân hàng Chính sách xã hội theo từng thời kỳ.

Ngoài nguồn vốn vay Ngân hàng chính sách xã hội, hiện nay người mua, thuê mua nhà ở xã hội có thể tiếp cận với gói tín dụng 120.000 tỉ đồng.

Theo chủ trương của Chính phủ tại Nghị quyết 33/NQ-CP ngày 11.3.2023, các ngân hàng thương mại chủ lực là 4 ngân hàng thương mại nhà nước là Agribank, BIDV, Vietcombank, Vietinbank.

Các ngân hàng này dành nguồn vốn để cho vay đối với chủ đầu tư và người mua nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư với tổng số tiền đăng ký của mỗi ngân hàng là 30.000 tỉ đồng.

Ngoài 4 ngân hàng nêu trên, 5 ngân hàng khác (Mbbank, Techcombank, Vpbank, Tpbank và Hdbank) cũng đăng ký tham gia chương trình với số tiền đăng ký của mỗi ngân hàng là 5.000 tỉ đồng, nâng tổng quy mô của Chương trình lên 145.000 tỉ đồng.

Chương trình được giải ngân đến năm 2030, góp phần hỗ trợ thực hiện mục tiêu đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030.