Các địa phương phải gửi phương án định giá đất cho kiểm toán

Từ ngày 1.4.2025, Nghị quyết số 170/2024/QH15 của Quốc hội về cơ chế, chính sách đặc thù để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với các dự án, đất đai trong kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án tại TP.HCM, Đà Nẵng và tỉnh Khánh Hòa chính thức có hiệu lực.

Theo nghị quyết, các kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án đã có hiệu lực thi hành phải được thực hiện nghiêm.

Chỉ xem xét, xử lý, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với việc thực hiện các kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án mà nguyên nhân dẫn đến vi phạm, sai phạm do lỗi của cơ quan quản lý nhà nước hoặc do lỗi của cả cơ quan quản lý nhà nước và nhà đầu tư; sau khi đã xử lý nghiêm các tổ chức, cá nhân vi phạm theo quy định của Đảng, pháp luật của Nhà nước và khắc phục hậu quả các vi phạm về kinh tế, thu hồi lợi ích vật chất do hành vi vi phạm.

Đối với dự án, đất đai thuộc phạm vi điều chỉnh của nghị quyết mà đang trong quá trình tiến hành tố tụng hình sự thì việc áp dụng quy định của nghị quyết này chỉ được thực hiện sau khi có bản án đã có hiệu lực pháp luật hoặc quyết định đình chỉ vụ án.

Trường hợp bản án đã có hiệu lực pháp luật có nội dung quyết định xử lý về đất đai khác với quy định của nghị quyết này thì thực hiện theo bản án đã có hiệu lực pháp luật.

Việc tổ chức thực hiện nghị quyết bảo đảm phân cấp, phân quyền theo quy định; không hợp thức hóa các vi phạm, không để phát sinh sai phạm mới; kiểm tra, giám sát, xử lý nghiêm tổ chức, cá nhân có hành vi lợi dụng việc thực hiện nghị quyết để tham nhũng, tiêu cực.

Tương tự, Nghị quyết số 171/2024/QH15 về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất cũng có hiệu lực thi hành kể từ ngày 1.4.2025 và sẽ được thực hiện trong 5 năm.

Để thi hành 2 nghị quyết, Văn phòng Chính phủ đã ban hành Thông báo số 133/TB-VPCP ngày 24.3.2025 kết luận của Ủy viên Trung ương Đảng, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà tại cuộc họp về 2 dự thảo nghị định hướng dẫn chi tiết.

Trong đó về quy định chi tiết Điều 6 Nghị quyết số 170/2024/QH15, Phó Thủ tướng Chính phủ thống nhất bám sát nguyên tắc để quy định thời điểm bản án có hiệu lực là thời điểm để xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đồng thời rà soát để có quy định rõ thêm đối với trường hợp chủ đầu tư, nhà đầu tư thứ cấp của dự án có quyền, trách nhiệm liên quan nêu tại bản án.

Về giá đất tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, đưa nguyên tắc lựa chọn pháp luật quy định tại Điều 9 Nghị quyết số 170/2024/QH15 vào dự thảo Nghị định để tạo điều kiện thuận lợi cho người dân, doanh nghiệp liên quan.

Các địa phương khi thực hiện xong các phương án đặc biệt là liên quan đến định giá đất thì gửi ngay toàn bộ hồ sơ cho Kiểm toán Nhà nước để có ý kiến phối hợp nếu có.

Đọc bản gốc tại đây