Có đất nhưng chưa có nhà vẫn được mua nhà ở xã hội

Một người dân tại Hưng Yên cho biết đang có quyền sử dụng đất nhưng chưa xây dựng nhà ở và chưa đứng tên sở hữu nhà. Người này băn khoăn liệu trường hợp đã có đất như vậy có còn đủ điều kiện để mua nhà ở xã hội hay không.

Liên quan nội dung này, Bộ Xây dựng đã có trả lời cụ thể về điều kiện nhà ở đối với người đăng ký mua nhà ở xã hội theo quy định hiện hành.

Theo Bộ Xây dựng, khoản 1 Điều 29 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP quy định, trường hợp “chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình” được xác định khi người đăng ký và vợ hoặc chồng (nếu có) không có tên trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại tỉnh, thành phố nơi có dự án nhà ở xã hội vào thời điểm nộp hồ sơ.

Đáng chú ý, quy định này tập trung vào việc người dân có nhà ở thuộc sở hữu hay không, thay vì chỉ căn cứ vào việc có đất. Điều đó đồng nghĩa, trong một số trường hợp, người dân có đất nhưng chưa có nhà ở vẫn có thể được xem xét mua nhà ở xã hội nếu đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định.

Ngoài điều kiện về nhà ở, người mua nhà ở xã hội còn phải đáp ứng điều kiện về thu nhập theo quy định của Luật Nhà ở năm 2023 và các nghị định hướng dẫn. Theo quy định hiện hành, người độc thân có thu nhập hằng tháng không quá 15 triệu đồng; trường hợp đã kết hôn thì tổng thu nhập của hai vợ chồng không quá 30 triệu đồng/tháng.

Bên cạnh đó, cơ quan chức năng sẽ thực hiện xác nhận thông tin liên quan đến quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của người đăng ký mua nhà ở xã hội tại địa phương nơi có dự án.

Theo ghi nhận, nhiều người dân hiện vẫn nhầm lẫn giữa việc “có đất” và “có nhà ở thuộc sở hữu”, dẫn tới lo ngại không đủ điều kiện tiếp cận nhà ở xã hội.

Bộ Xây dựng khuyến nghị người dân khi làm hồ sơ cần tìm hiểu kỹ quy định pháp luật, đồng thời liên hệ cơ quan chức năng hoặc chủ đầu tư dự án để được hướng dẫn cụ thể, tránh phát sinh vướng mắc trong quá trình xét duyệt hồ sơ.

Đọc bản gốc tại đây