Đấu giá cổ phiếu Becamex IDC khởi điểm từ 69.600 đồng

Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp - Becamex IDC (mã: BCM) đã có thông báo về lộ trình chào bán thêm 300 triệu cổ phiếu ra công chúng bằng hình thức đấu giá. Theo đó, phiên đấu giá sẽ được tổ chức đấu giá công khai thông thường tại Sở Giao dịch Chứng khoán TPHCM (HoSE) vào 9h00 ngày 28.4.2025.

Với giá khởi điểm 69.600 đồng/cổ phiếu, giá trị tối thiểu của phiên đấu giá là gần 21.000 tỉ đồng. Đây là phiên đấu giá có giá trị “khủng” nhất từ sau giai đoạn bùng nổ thoái vốn nhà nước 2016 - 2018 đến nay.

Đối tượng tham gia bao gồm nhà đầu tư là tổ chức, cá nhân trong nước và nước ngoài đáp ứng điều kiện tại Quy chế đấu giá cổ phiếu của BCM. Số lượng đăng ký tối thiểu là 100 cổ phiếu và tối đa 300 triệu cổ phiếu. Thời gian đăng ký mua tại các đại lý từ ngày 25.2.2025 đến 16h00 ngày 21.4.2025.

Tổng Công ty hiện có cổ đông lớn nhất là UBND tỉnh Bình Dương nắm 95,44% vốn. Theo Quyết định 426 phê duyệt tỉ lệ vốn Nhà nước nắm giữ tại Becamex IDC đến năm 2025, tỉ lệ vốn Nhà nước sẽ được điều chỉnh từ 95,44% vốn xuống không thấp hơn 65% vốn. Tính đến cuối năm 2024, vốn điều lệ công ty là 10.350 tỉ đồng và vốn chủ sở hữu 20.480 tỉ đồng. Nếu đợt đấu giá thành công, vốn điều lệ sẽ tăng lên 13.350 tỉ đồng và vốn chủ sở hữu gấp đôi lên hơn 41.000 tỉ đồng.

Số tiền thu được từ đợt chào bán cổ phiếu, Becamex IDC dự kiến sử dụng trên 8,4 nghìn tỉ đồng để xây dựng các khu công nghiệp Cây Trường và Bàu Bàng mở rộng, góp thêm vào Liên doanh TNHH Khu công nghiệp Việt Nam - Singapore (VSIP). Becamex IDC cũng muốn sử dụng gần 4,3 nghìn tỉ đồng vốn huy động được để trả nợ gốc vay từ ngân hàng. Đây chủ yếu là các khoản nợ vay ngắn hạn, theo thông tin từ báo cáo tài chính.

Có thể thấy, đại gia bất động sản công nghiệp huy động vốn khủng giữa bối cảnh Việt Nam kỳ vọng hưởng lợi từ làn sóng dịch chuyển sản xuất được thúc đẩy mạnh hơn trong nhiệm kỳ thứ hai của Tổng thống Mỹ Donald Trump. Dù vậy, theo đánh giá của giới đầu tư, bất ổn kinh tế toàn cầu có thể gây ra những rủi ro cho doanh nghiệp như nhu cầu thuê bất động sản khu công nghiệp sụt giảm, tiến độ triển khai dự án khu công nghiệp chậm.

Trong khi đó, bản thân Becamex IDC đang có tỉ lệ nợ vay/vốn chủ sở hữu ở mức cao, quy mô nợ vay lớn và hiệu quả kinh doanh trên vốn đầu tư thấp của BCM cũng là yếu tố khiến nhà đầu tư quan ngại. Đó cũng là một phần nguyên nhân khiến Becamex IDC từng chứng kiến 2 đợt chào bán cổ phiếu ế ẩm vào giai đoạn cuối năm 2017 đến đầu năm 2018, khi lượng chào bán thành công chỉ đạt 6% với mức giá 31.000 đồng/cổ phiếu.

Báo cáo tài chính năm 2024 vừa được công bố của Becamex IDC cho thấy, trong quý IV/2024, Becamex IDC ghi nhận doanh thu thuần gần 2.000 tỉ đồng, giảm 60% so với cùng kỳ, do nguồn thu chính từ mảng kinh doanh bất động sản, bất động sản đầu tư giảm 71% về còn hơn 1.334 tỉ đồng; trong khi doanh thu xây dựng gần 183 tỉ đồng, gấp 8,7 lần.

Lũy kế cả năm, doanh thu thuần hơn 5.195 tỉ đồng, giảm 34% và lợi nhuận hơn 2.105 tỉ đồng, giảm 13% so với năm trước. So với kế hoạch, ông lớn khu công nghiệp Bình Dương này mới thực hiện được lần lượt 60% và 98%.

Tính đến cuối quý IV/2024, nợ phải trả của Becamex IDC còn gần 38.298 tỉ đồng, tăng 13%. Trong đó, tổng nợ vay ngắn và dài hạn hơn 23.600 tỉ đồng, tăng 20% và chiếm 62% tổng nợ. Phần lớn là nợ trái phiếu hơn 12.700 tỉ đồng, với gần 800 tỉ đồng trái phiếu đến hạn trả. Điều đó cho thấy nhu cầu vốn để thanh toán nợ vay của Becamex IDC hiện rất lớn.