Sẽ có cơ chế đặc thù để thu hút nhà đầu tư năng lực làm nhà ở xã hội

Ngày 12.3, tại Hà Nội đã diễn ra Hội thảo “Nhà ở xã hội: Bứt tốc nguồn cung, đảm bảo công bằng thụ hưởng” do Bộ Xây dựng và Báo Tiền Phong tổ chức.

Tại hội thảo, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết, hiện nay, cả nước đang triển khai 737 dự án NƠXH với quy mô 701.247 căn, tương đương khoảng 70% mục tiêu của Đề án phát triển 1 triệu căn NƠXH.

Trong đó, 196 dự án đã hoàn thành với 170.673 căn, 220 dự án đang khởi công xây dựng với 214.948 căn và đã có 321 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư với quy mô 315.626 căn.

Theo Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh, riêng trong năm 2025, cả nước đã hoàn thành 103.113 căn hộ, đạt 103% so với mục tiêu 100.000 căn đề ra. Có 20 địa phương hoàn thành và vượt chỉ tiêu, góp phần giúp kết quả chung vượt kế hoạch.

Năm 2026, Chính phủ giao mục tiêu phát triển 158.700 căn NƠXH, tăng khoảng 1,5 lần so với năm 2025. Tuy nhiên, quy mô 220 dự án đang triển khai với gần 215.000 căn đã vượt mức kế hoạch của năm nay.

“Chỉ riêng tháng 2 vừa qua, các địa phương đã khởi công thêm 28 dự án, quy mô khoảng 20.000 căn hộ, cho thấy tín hiệu tích cực của chương trình” - Thứ trưởng cho biết.

Để đẩy nhanh tiến độ và hướng tới mục tiêu hoàn thành 1 triệu căn NƠXH vào năm 2028, sớm hơn 2 năm so với kế hoạch ban đầu, Bộ Xây dựng sẽ triển khai 9 nhóm giải pháp trọng tâm.

Một trong số đó là việc hoàn thiện cơ chế chính sách, tháo gỡ vướng mắc cho các dự án, đồng thời phối hợp với các bộ, ngành và địa phương theo sát tiến độ từng công trình; yêu cầu các địa phương đưa chỉ tiêu phát triển NƠXH vào kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội hằng năm.

Bộ Xây dựng cũng yêu cầu các chủ đầu tư tập trung nguồn lực để hoàn thành các dự án đang khởi công ngay trong năm nay, đồng thời chuẩn bị quỹ đất sạch có vị trí thuận lợi, hạ tầng đồng bộ để phát triển thêm dự án mới.

“Các cơ chế đặc thù sẽ được áp dụng nhằm thu hút nhà đầu tư có năng lực tài chính, sẵn quỹ đất tham gia phát triển NƠXH” - Thứ trưởng Bộ Xây dựng nói.

Đặc biệt, các dự án NƠXH sẽ được đưa vào nhóm “luồng xanh” về thủ tục hành chính, cho phép thực hiện song song nhiều quy trình nhằm cắt giảm tối thiểu 50% thời gian giải quyết thủ tục và chi phí tuân thủ cho doanh nghiệp.

“Tiến độ triển khai chương trình sẽ được tổng hợp, báo cáo Thủ tướng định kỳ hằng tháng và hằng quý để kịp thời có giải pháp chỉ đạo, điều hành” - Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh nhấn mạnh.

Cũng tại hội thảo, ông Nguyễn Ngọc Cảnh - Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước - khẳng định, bám sát chủ trương của Chính phủ về phát triển NƠXH, Ngân hàng Nhà nước thời gian qua đã ưu tiên nguồn vốn tín dụng cho lĩnh vực này, đồng thời phối hợp Bộ Xây dựng và các cơ quan liên quan hoàn thiện cơ chế, chính sách, tháo gỡ khó khăn trong triển khai các dự án.

Theo ông Nguyễn Ngọc Cảnh, Ngân hàng Nhà nước cũng chỉ đạo các tổ chức tín dụng hướng dòng vốn vào phân khúc nhà ở giá rẻ, nhà ở cho người thu nhập thấp. Hiện tổng dư nợ cho vay NƠXH đạt khoảng 41.000 tỉ đồng, trong đó Ngân hàng Chính sách xã hội hơn 25.000 tỉ đồng và các ngân hàng thương mại hơn 16.000 tỉ đồng.

Những con số về kết quả triển khai NƠXH cho thấy tiến độ thực hiện đề án đang được cải thiện rõ rệt qua từng năm và đang đi đúng hướng. Tuy nhiên, bên cạnh những kết quả tích cực, thực tế tại các đô thị lớn vẫn cho thấy nguồn cung NƠXH chưa đáp ứng đầy đủ nhu cầu.

Đọc bản gốc tại đây