Mua nhà ở xã hội giá 25 triệu đồng/m2 tại Hà Nội, nhiều đối tượng không cần xét duyệt

Sở Xây dựng Hà Nội vừa ban hành thông báo hướng dẫn phương án bố trí nhà ở xã hội cho các hộ dân phải di chuyển chỗ ở để phục vụ dự án xây dựng đường Vành đai 1 (đoạn Hoàng Cầu - Voi Phục), đi qua các phường Ô Chợ Dừa, Láng và Giảng Võ.

Trước đó, liên danh nhà đầu tư đã có Văn bản số 195/CV-LD ngày 5.3.2026 đề nghị hướng dẫn cụ thể cơ chế thực hiện đối với các trường hợp phải di chuyển.

Theo Sở Xây dựng, tại khoản 3 Điều 2 Nghị quyết số 66.15/2026/NQ-CP ngày 13.2.2026 của Chính phủ quy định: Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất, nhà ở vì mục đích quốc phòng, an ninh, phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở thì được mua, thuê mua nhà ở xã hội không phải bốc thăm và không phải đáp ứng điều kiện về nhà ở, điều kiện về thu nhập theo quy định.

Khoản 4 Điều 6 Nghị quyết số 69/2025/NQ-HĐND ngày 27.11.2025 của Hội đồng nhân dân Thành phố (được sửa đổi, bổ sung tại khoản 2 Điều 1 Nghị quyết số 89/2025/NQ-HĐND ngày 14.12.2025) cũng quy định: Chủ sở hữu nhà, người sử dụng đất bị thu hồi để thực hiện các dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị mà không đủ điều kiện được bố trí tái định cư, có khó khăn về nhà ở, thì được lựa chọn mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố, không phải bốc thăm và không phải đáp ứng các điều kiện về nhà ở, đối tượng, thu nhập theo quy định hiện hành.

UBND Thành phố sẽ quy định cụ thể các tiêu chí để xác định từng trường hợp được mua, thuê, thuê mua theo quy định.

Theo quy định pháp luật về nhà ở, chủ đầu tư tổ chức bốc thăm để lựa chọn người được mua nhà ở xã hội; hiện chưa có quy định về việc lựa chọn vị trí, diện tích căn hộ đối với các trường hợp không phải bốc thăm. Việc mua bán được thực hiện theo thỏa thuận giữa chủ đầu tư và khách hàng.

Trước đó, ngày 1.12.2025, Sở Xây dựng đã có Văn bản số 16813/SXD-PTĐT đề xuất UBND Thành phố chấp thuận tiêu chí bố trí nhà ở xã hội cho các đối tượng đặc thù không thuộc diện tái định cư phục vụ giải phóng mặt bằng dự án Vành đai 1.

UBND thành phố Hà Nội đã đồng ý chủ trương, cho phép nhóm hộ dân này được mua nhà ở xã hội tại ô đất N01, Khu đô thị mới Hạ Đình mà không phải bốc thăm hay xét duyệt điều kiện như thông thường, qua đó rút ngắn quy trình tiếp cận nhà ở.

Được biết, chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội Hạ Đình là liên danh Tổng Công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC - Công ty TNHH Một thành viên, Công ty Cổ phần Xây dựng lắp máy điện nước Hà Nội - Haweicco và Công ty Cổ phần Xây dựng và Phát triển nhà DAC Hà Nội.

Dự án được triển khai tại ô đất NO1, Khu đô thị mới Hạ Đình (phường Thanh Liệt, TP. Hà Nội), gồm 1 tòa chung cư cao 25 tầng và 1 tầng hầm.

Tổng số căn hộ của dự án là 440 căn, gồm 365 căn nhà ở xã hội và 75 căn thương mại. Các căn nhà ở xã hội có diện tích khoảng 70m2 - 76,24m2, trong đó có 255 căn để bán, 37 căn thuê mua và 73 căn cho thuê.

Dự kiến dự án hoàn thành vào quý IV/2027. Giá bán nhà ở xã hội khoảng 25.000.000 đồng/m2, giá cho thuê khoảng 150.000 đồng/m2/tháng và giá thuê mua khoảng 390.000 đồng/m2/tháng.

Đọc bản gốc tại đây