Nguồn cung nhà ở xã hội ở TPHCM vẫn khan hiếm

Giá nhà ở xã hội khá cao

Giai đoạn 2021-2024, Bình Dương cũ chỉ có 6 dự án nhà ở xã hội với 1.643 căn, chủ yếu ở Thuận An, Bến Cát; các khu đông công nhân như Dĩ An, Tân Uyên, Thủ Dầu Một thiếu nguồn cung.

Từ năm 2025 đến nay, có một số dự án do doanh nghiệp xây dựng quy mô từ 800 - 3.000 căn mỗi dự án. Tuy nhiên, giá nhà ở xã hội do tư nhân xây dựng lại ở mức cao. Đơn cử như dự án nhà ở xã hội trên Quốc lộ 13 (thuộc phường Hòa Lợi, TPHCM) với khoảng 1.000 căn, được thẩm định giá bán là 20,44 triệu đồng/m2.

Tại phường Bình Dương, có một dự án nhà ở xã hội đang được xây dựng hơn 3.000 căn. Nhà ở xã hội loại hình nhà phố liền kề có giá từ 2,16 - 2,5 tỉ đồng/căn, giá căn hộ chung cư từ 800 triệu đồng/căn trở lên.

TPHCM cho cơ hội việc làm nhưng khó ổn định cuộc sống

Về TPHCM lập nghiệp đã nhiều năm, nhưng gia đình ông Huỳnh Ngọc Được (51 tuổi, quê thành phố Cần Thơ) vẫn phải ở trọ. Theo ông, TPHCM cho người dân cơ hội việc làm, nhưng để mua nhà ổn định cuộc sống thì rất khó.

Tương tự, anh Đỗ Văn Kiên (40 tuổi, quê Phú Thọ) đến TPHCM làm công nhân ở Khu công nghiệp Mỹ Phước 2 (phường Bến Cát) hơn 10 năm nay. Những năm gần đây, vợ chồng anh Kiên nhiều lần muốn mua đất xây nhà để ổn định cuộc sống nhưng giá nhà đất liên tục tăng khiến anh chưa thể thực hiện được ước mơ này. Hiện gia đình 4 người vẫn phải sinh sống trong căn phòng trọ khoảng 25m2.

“Thu nhập của hai vợ chồng chỉ khoảng 20 triệu đồng/tháng. Vợ chồng tôi cũng tìm hiểu một số dự án nhà ở xã hội, tuy nhiên giá cũng tăng khá cao rồi. Mỗi căn hộ chung cư giá từ 700 triệu đồng trở lên, chúng tôi cũng không dám vay nợ để mua. Tôi nghĩ mức giá khoảng 300 - 500 triệu đồng/căn, người lao động chúng tôi mới có thể chi trả” - anh Kiên chia sẻ.

Tại khu vực phường Tân Hiệp, phường Tân Uyên cũng tập trung rất đông công nhân lao động nhưng các dự án nhà ở xã hội tại đây lại rất ít.

Ông Đào Quang Thọ - Giám đốc Nhân sự Công ty TNHH Kỹ nghệ Cửa Ý Á Châu - cho biết, doanh nghiệp có khoảng 1.400 lao động, hầu hết là người nhập cư. Rất nhiều công nhân mong muốn mua nhà ở để sinh sống và làm việc tại TPHCM. Tuy nhiên, hiện nay giá nhà ở khá cao nên người lao động khó tiếp cận.

“Dự án nhà ở xã hội tại địa phương rất ít, mức giá cũng khá cao, không phù hợp với số đông người lao động có thu nhập thấp. Tôi kiến nghị Nhà nước triển khai thêm các dự án nhà ở xã hội quy mô lớn ở khu vực Tân Uyên. Bên cạnh đó, mức giá cũng phải phù hợp với túi tiền của người lao động. Tôi nghĩ rằng mức giá từ 250 - 500 triệu đồng/căn, người lao động mới có thể tiếp cận được” - ông Đào Quang Thọ cho biết.

Đọc bản gốc tại đây