Quảng Ninh quy hoạch 58.336 căn nhà ở xã hội

Giúp người lao động tiếp cận nguồn vốn để an cư

Tháng 7.2025, gia đình chị Đoàn Thị Thùy Dương chính thức nhận bàn giao căn hộ NƠXH tại chung cư Đồi Ngân hàng, phường Hạ Long. Căn hộ của gia đình nằm ở tầng 8, diện tích 70m², gồm 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cơ bản của gia đình.

Chị Dương cho biết, trước khi mua NƠXH, hai vợ chồng từng tìm hiểu nhiều dự án chung cư thương mại trên địa bàn, nhưng giá bán cao gần gấp đôi NƠXH. Gia đình mua căn hộ NƠXH với giá 16,2 triệu đồng/m², tổng giá trị hơn 1,1 tỉ đồng. Với mức thu nhập của hai vợ chồng, đây là mức giá phù hợp.

“Quan trọng hơn là được tiếp cận vốn vay ưu đãi mua NƠXH tại Ngân hàng Chính sách xã hội chi nhánh tỉnh Quảng Ninh. Gia đình vay 70% giá trị căn hộ. Ban đầu, lãi suất vay là 6,6%/năm. Từ ngày 1.10.2025, lãi suất giảm còn 5,4%/năm theo Nghị định số 261/2025/NĐ-CP của Chính phủ. Mỗi năm, gia đình chỉ phải trả khoảng 38 triệu đồng tiền lãi” - chị Dương chia sẻ.

Câu chuyện của gia đình chị Dương là một trong hàng nghìn trường hợp người lao động tại Quảng Ninh được hưởng lợi từ chính sách phát triển NƠXH trong những năm gần đây. Theo Nghị định số 100/2024/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội, Ngân hàng Chính sách xã hội chi nhánh tỉnh Quảng Ninh đã cho vay xây dựng, sửa chữa nhà ở và mua, thuê mua NƠXH đối với 2.550 khách hàng, tổng số tiền khoảng 1.070 tỉ đồng.

Việc duy trì nguồn vốn tín dụng ưu đãi, cùng với điều chỉnh giảm lãi suất theo các nghị định mới của Chính phủ, đã giúp người thu nhập thấp, công nhân, viên chức trẻ mạnh dạn tiếp cận nhà ở xã hội.

Quy hoạch đi trước, tạo dư địa phát triển nhà ở xã hội

Quảng Ninh là tỉnh có đô thị trải dài từ Đông Triều đến Móng Cái khoảng trên 200km. Các khu dân cư hình thành chủ yếu dọc theo Quốc lộ 18, gắn với lịch sử phát triển của ngành công nghiệp than và lực lượng công nhân mỏ.

Toàn tỉnh hiện có khoảng 1,4 triệu người, tốc độ tăng dân số cơ học chậm. Từ đặc điểm phân bố dân cư và nhu cầu thực tế, Quảng Ninh đã sớm triển khai Chương trình phát triển NƠXH theo kế hoạch của Thủ tướng Chính phủ giai đoạn 2021-2025 và 2025-2030.

Trên cơ sở tham mưu của Sở Xây dựng, UBND tỉnh đã quy hoạch 49 vị trí phát triển NƠXH, với tổng diện tích khoảng 313ha, quy mô 56.138 căn hộ. Tỉnh còn bố trí 3 vị trí NƠXH dành cho lực lượng vũ trang, với quy mô 2.198 căn.

Tổng quy hoạch đến nay đạt 58.336 căn, so với chỉ tiêu Thủ tướng Chính phủ giao giai đoạn 2025-2030 là 17.588 căn, gấp hơn 3 lần.

Báo cáo của Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh, sau khi Nghị quyết số 201/2025/QH15 của Quốc hội (có hiệu lực từ ngày 1.6.2025) về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội được ban hành, cùng với Nghị định số 192/2025/NĐ-CP và Nghị định số 261/2025/NĐ-CP của Chính phủ, công tác phát triển NƠXH trên địa bàn tỉnh đã có bước chuyển rõ rệt.

Đến ngày 30.11.2025, trong giai đoạn 2021-2025, toàn tỉnh đã hoàn thành 8.436/8.600 căn NƠXH, đạt 98,1% chỉ tiêu đề ra. Riêng trong năm 2025, Quảng Ninh đã triển khai 2.680/2.201 căn, đạt 122,1% chỉ tiêu Thủ tướng Chính phủ giao.

Ông Nguyễn Anh Tú - Giám đốc Sở Xây dựng - cho biết, sở sẽ tiếp tục tham mưu cho UBND tỉnh triển khai đồng bộ các nghị quyết, nghị định của Trung ương; ưu tiên bố trí quỹ đất xây dựng NƠXH tại các vị trí thuận lợi, hạ tầng đồng bộ. Khuyến khích chủ đầu tư áp dụng khoa học công nghệ, thiết kế mẫu, tối ưu chi phí vật tư, nhân công nhằm giảm giá thành. Đa dạng hóa diện tích sử dụng, phù hợp với nhu cầu của hộ độc thân, hộ gia đình ít hoặc nhiều nhân khẩu. Trên cơ sở đó, sử dụng hiệu quả quỹ đất và nguồn lực đầu tư.