Chủ đầu tư dựng tường rào ảnh hưởng khu dân cư ở Hải Phòng

Thống nhất sử dụng phần đất giáp ranh là hạ tầng dùng chung

Tại buổi làm việc ngày 22.6, ông Nguyễn Văn Viển, Chủ tịch UBND phường Thuỷ Nguyên cho biết: Dự án khu đô thị mới do Công ty Cổ phần Bất động sản CRV làm chủ đầu tư được triển khai trên địa bàn phường. Trong quá trình thực hiện phát sinh vướng mắc liên quan đến tuyến đường dân sinh nằm giáp ranh dự án.

Theo phản ánh của người dân tổ dân phố Chân Lầm, vào cuối tháng 3 và đầu tháng 4.2026, đơn vị thi công dự án đã xây dựng một dải bê tông cao khoảng 40cm, kéo dài hàng trăm mét dọc ranh giới giữa dự án khu đô thị và khu dân cư. Dải bê tông này được xây dựng trên tuyến đường dân sinh, khiến mặt đường vốn rộng từ 4-6 m bị thu hẹp đáng kể, nhiều đoạn chỉ còn khoảng 80 cm, bít kín lối đi vẫn tồn tại từ trước, gây khó khăn cho việc đi lại, sinh hoạt hằng ngày của các hộ dân trong khu vực tổ dân phố Chân Lầm.

Sau khi chủ đầu tư xây dựng tường rào, người dân đã nhiều lần kiến nghị chủ đầu tư phá bỏ dải bê tông, đồng thời sử dụng một phần diện tích vỉa hè để mở rộng lối đi, hình thành tuyến đường dùng chung cho cả khu dân cư và khu đô thị mới.

Sau nhiều cuộc họp, chính quyền địa phương thống nhất quan điểm bảo đảm quyền lợi của người dân và yêu cầu chủ đầu tư dành phần diện tích giáp ranh làm hạ tầng sử dụng chung.

Đại diện Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị phường Thuỷ Nguyên cho biết, chủ đầu tư đã thống nhất lát vỉa hè sát ranh giới đường dân sinh để người dân cùng sử dụng. Tuy nhiên, gần đây chủ đầu tư tiếp tục đưa ra phương án trồng hàng cây bụi dọc ranh giới dự án, khiến người dân lo ngại tuyến đường dân sinh sẽ quay trở lại hiện trạng chật hẹp như trước.

Kết luận cuộc họp, Chủ tịch UBND phường Thuỷ Nguyên đề nghị chủ đầu tư không thực hiện phương án trồng cây, bảo đảm toàn bộ tuyến vỉa hè có chiều rộng từ 2,8m - 8m và được sử dụng làm hạ tầng chung giữa khu đô thị và khu dân cư.

Tường rào dự án gây lo ngại khi chia cắt 2 khu dân cư

Ngoài ra, người dân phường Thuỷ Nguyên kiến nghị UBND phường và Sở Xây dựng Hải Phòng kiểm tra hệ thống tường rào thuộc dự án khu đô thị do Công ty Cổ phần Bất động sản CRV làm chủ đầu tư, do lo ngại công trình có thể ảnh hưởng đến cảnh quan khu vực và kết nối hạ tầng giao thông với các khu dân cư hiện hữu.

Theo phản ánh, chủ đầu tư đã xây dựng hệ thống tường rào cao 4-5m dọc ranh giới dự án, chia tách 2 khu dân cư Đông Nam và Chân Lầm (vốn kết nối bằng con đường dân sinh có từ nhiều năm nay). Trong đó, người dân đặc biệt quan tâm đến tuyến tường xây dựng phía trước chùa Tường Quang tại tổ dân phố Đông Nam. Đây là cơ sở tín ngưỡng có lịch sử lâu đời, hiện vẫn lưu giữ nhiều giá trị văn hóa, lịch sử, trong đó có quả chuông cổ được đúc vào năm Gia Long thứ 13 (năm 1814).

Người dân cho biết trước đây khu vực phía trước chùa là không gian mở kết nối với khu dân cư và hệ thống giao thông nông thôn. Tuy nhiên, việc xây dựng tường rào được cho là đã làm thay đổi cảnh quan, che khuất tầm nhìn và ảnh hưởng đến sự hài hòa giữa công trình tín ngưỡng hiện hữu với khu đô thị mới.

Bên cạnh đó, theo phản ánh, hệ thống tường rào dọc ranh giới dự án đã làm ngăn cách, bít lối đi giữa tổ dân phố Đông Nam và tổ dân phố Chân Lầm, khiến việc đi lại phải thực hiện qua các tuyến đường vòng xa hơn trước.

Từ thực tế trên, người dân đề nghị cơ quan chức năng công khai quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500, giấy phép xây dựng, hồ sơ thiết kế tường rào và các hồ sơ pháp lý liên quan; đồng thời rà soát sự phù hợp của công trình với quy hoạch được duyệt, bảo đảm tính liên thông và đồng bộ của hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo quy định.

Đọc bản gốc tại đây.