Hải Phòng dự kiến phát triển hơn 80.000 căn nhà ở xã hội
Báo cáo của UBND TP Hải Phòng, thành phố đã, đang và sắp triển khai thực hiện 65 dự án nhà ở xã hội (NƠXH) với tổng quy mô khoảng 80.028 căn, trong đó, số căn dự kiến hoàn thành giai đoạn 2021-2030 là 54.444 bằng 110% so với chỉ tiêu Chính phủ giao (49.400 căn).
Giai đoạn 2026-2030, thành phố dự kiến khởi công 25 dự án với quy mô khoảng 32.448 căn hộ. Thành phố có 12 quỹ đất 20% thuộc các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị đã có chủ trương đầu tư, đang lựa chọn nhà đầu tư với quy mô khoảng 14.103 căn, dự kiến hoàn thành sau năm 2030. Về nhà ở cho thuê, tổng quỹ nhà hiện có tại Hải Phòng là 744 căn hộ, giá cho thuê dao động từ 59.000 đến 105.000 đồng/m2/tháng.
Thành phố đã xây dựng đề án phát triển NƠXH để giải quyết nhu cầu về nhà ở an cư cho khoảng 5.700 hộ dân tại các chung cư cũ xuống cấp không thể sửa chữa tại khu vực nội thành. Đến nay, nhiều dự án trọng điểm đang được đẩy nhanh tiến độ triển khai như Dự án Tổng kho 3 Lạc Viên, Khu đô thị Cầu Rào 2, Khu đô thị mới và chỉnh trang đô thị tại Đồng Hòa; trong đó, dự án NƠXH tại ngõ 75 Lý Thánh Tông (Đồ Sơn) đã hoàn thành và tổ chức di dời, bố trí chỗ ở an toàn cho các hộ dân.
Giai đoạn 2026-2030, nhu cầu phát triển nhà ở và phân khúc cho thuê tại Hải Phòng tăng cao do tác động cộng hưởng của gia tăng dân số cơ học, thu hút lao động ngoại tỉnh, dịch chuyển bộ máy sau sáp nhập địa giới hành chính và mở rộng điều kiện thụ hưởng chính sách an sinh. Do vậy, thành phố ưu tiên phát triển mô hình nhà ở cho thuê dài hạn, giá hợp lý, phân bổ tiệm cận các khu công nghiệp và kết nối với mô hình phát triển đô thị định hướng giao thông công cộng (TOD) nhằm giảm thiểu chi phí đi lại, tránh lệch pha cung - cầu.
Trước mắt, thành phố xây dựng đề án, dự kiến sử dụng khoảng 4.300 tỉ đồng từ Quỹ nhà ở địa phương để mua khoảng 4.256 căn NƠXH tại các dự án đang triển khai (như dự án Tổng kho 3 Lạc Viên, Cầu Rào 2, dự án NƠXH XH1, XH2 phường Lê Chân, dự án NƠXH Đầm Bắc Giang, dự án NƠXH KĐT mới phía đông Chí Linh) để sử dụng làm nhà ở cho thuê, tạo điều kiện thực hiện chương trình xóa chung cư cũ trên địa bàn thành phố.
Về lâu dài, Hải Phòng giao Sở Xây dựng nghiên cứu sử dụng Quỹ nhà ở địa phương để tạo lập quỹ nhà cho thuê tập trung theo hướng an sinh xã hội, ưu tiên nhóm yếu thế, người lao động và công nhân tại các khu, cụm công nghiệp. Thành phố cũng nghiên cứu cơ chế hỗ trợ tài chính từ ngân sách và Quỹ nhà ở địa phương để hỗ trợ trực tiếp giá mua, giá thuê NƠXH, bảo đảm phù hợp với thu nhập thực tế của từng nhóm đối tượng.
Đọc bản gốc tại đây
