Làm sổ đỏ năm 2026 cần chuẩn bị những giấy tờ này

Giấy tờ cần có khi làm sổ đỏ

Người dân làm hồ sơ xin cấp sổ đỏ cần chuẩn bị những giấy tờ như sau:

Đơn đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất.

Giấy tờ thừa kế quyền sử dụng đất theo pháp luật dân sự đối với trường hợp chưa được cấp sổ đỏ.

Giấy tờ thừa kế hoặc chuyển quyền sử dụng đất theo pháp luật dân sự và theo khoản 4 Điều 45 Luật Đất đai 2024.

Giấy tờ giao đất không đúng thẩm quyền hoặc mua, thanh lý, hóa giá, phân phối nhà, công trình gắn liền với đất.

Giấy tờ xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai (nếu có vi phạm); hợp đồng, thỏa thuận hoặc quyết định của Tòa án về quyền sử dụng thửa đất liền kề kèm sơ đồ vị trí, kích thước diện tích được quyền sử dụng hạn chế (nếu có đăng ký).

Văn bản xác định thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình (nếu có). Mảnh trích đo địa chính thửa đất (nếu có).

Hồ sơ thiết kế công trình được thẩm định hoặc văn bản chấp thuận nghiệm thu hoàn thành.

Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc giấy tờ miễn, giảm (nếu có).

Giấy tờ chuyển quyền sử dụng đất, sở hữu nhà, công trình có chữ ký các bên nhưng chưa làm thủ tục theo quy định.

Trường hợp cấp sổ đỏ cho nhà ở, công trình thuộc diện phải xin phép xây dựng theo khoản 3 Điều 148, khoản 3 Điều 149 Luật Đất đai.

Địa điểm nộp hồ sơ làm sổ đỏ năm 2026

Khi nộp hồ sơ làm sổ đỏ, người dân tới các địa chỉ như: UBND cấp xã nơi có đất, Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai nơi có đất, nộp trực tiếp qua dịch vụ bưu chính, hoặc Cổng dịch vụ công Quốc gia hoặc Cổng dịch vụ công cấp tỉnh.

Theo Điều 5 Nghị định 151, Chủ tịch UBND cấp xã có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam và cộng đồng dân cư.

Thời gian đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu là không quá 17 ngày làm việc; thời gian cấp sổ đỏ không quá 3 ngày làm việc.

Đọc bản gốc tại đây