Thủ tục đất đai do UBND cấp tỉnh quyết định trong từng trường hợp

Một người dân phản ánh khi thực hiện thủ tục đất đai tại địa phương đã gặp khó khăn do chưa rõ áp dụng quy trình nào trong bối cảnh quy định mới đang được hoàn thiện.

Trước vướng mắc này, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã có hướng dẫn cụ thể về việc thực hiện thủ tục hành chính đất đai trong giai đoạn chuyển tiếp theo quy định mới.

Theo Bộ Nông nghiệp và Môi trường, Nghị định số 49/2026/NĐ-CP của Chính phủ đã có quy định phân cấp rõ ràng, giao UBND cấp tỉnh ban hành quy định chi tiết về trình tự, thủ tục hành chính đất đai áp dụng tại địa phương. Thời hạn hoàn thành là trước ngày 1.7.2026.

Các quy định này phải bảo đảm nguyên tắc đơn giản hóa thủ tục, công khai, minh bạch và xác định rõ trách nhiệm của từng cơ quan, đơn vị trong quá trình giải quyết hồ sơ đất đai.

Đáng chú ý, trong thời gian UBND cấp tỉnh chưa ban hành đầy đủ quy định mới, việc giải quyết thủ tục đất đai sẽ được thực hiện linh hoạt. Cụ thể, UBND cấp tỉnh được quyền quyết định áp dụng thủ tục theo hai hướng.

Thứ nhất, có thể tiếp tục áp dụng các quy định về trình tự, thủ tục hành chính đất đai trước khi Nghị định số 49/2026/NĐ-CP có hiệu lực.

Thứ hai, trong trường hợp cần thiết, UBND cấp tỉnh được chủ động quyết định trình tự, thủ tục giải quyết đối với từng trường hợp cụ thể, phù hợp với thực tiễn tại địa phương.

Theo Bộ Nông nghiệp và Môi trường, quy định này nhằm tránh tình trạng ách tắc hồ sơ khi hệ thống văn bản pháp luật mới chưa được hoàn thiện đồng bộ, đồng thời tạo điều kiện cho địa phương xử lý linh hoạt các tình huống phát sinh.

Thực tế cho thấy, nhiều hồ sơ đất đai hiện nay có tính chất phức tạp, liên quan đến nhiều quy định chuyển tiếp hoặc chưa có hướng dẫn chi tiết. Nếu không có cơ chế linh hoạt, việc giải quyết có thể bị kéo dài, ảnh hưởng đến quyền lợi của người dân.

Một người dân tại địa phương cho biết, đã phải chờ đợi khá lâu do chưa rõ cơ quan chức năng sẽ áp dụng quy trình cũ hay quy trình mới trong xử lý hồ sơ.

Trong bối cảnh đó, việc trao quyền cho UBND cấp tỉnh được đánh giá là giải pháp phù hợp, giúp tháo gỡ điểm nghẽn trong thực tiễn, đồng thời nâng cao tính chủ động của chính quyền địa phương.

Tuy nhiên, Bộ Nông nghiệp và Môi trường cũng lưu ý rằng, việc ban hành quy định thống nhất vẫn là yêu cầu quan trọng trong thời gian tới. Điều này nhằm bảo đảm tính đồng bộ của hệ thống pháp luật, tránh tình trạng mỗi nơi áp dụng một cách khác nhau.

Cơ quan chức năng khuyến nghị người dân khi thực hiện thủ tục đất đai nên chủ động liên hệ với cơ quan quản lý đất đai tại địa phương để được hướng dẫn cụ thể, bảo đảm hồ sơ được tiếp nhận và xử lý đúng quy định.

Đọc bản gốc tại đây