Bộ Nông nghiệp và Môi trường phản hồi kiến nghị bỏ chữ "hộ" trong sổ đỏ

Bộ Nông nghiệp và Môi trường nhận được kiến nghị của cử tri tỉnh Lâm Đồng với nội dung: Cử tri xã Đạ Tẻh 3 kiến nghị nên bỏ chữ “Hộ” trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để tạo thuận tiện cho người dân khi thực hiện các thủ tục liên quan đến đất đai (như cho, tặng, sang nhượng…).

Về kiến nghị này, Bộ Nông nghiệp và Môi trường xin báo cáo như sau: Theo Luật Đất đai năm 2024, khái niệm “hộ gia đình sử dụng đất” chỉ áp dụng đối với các trường hợp đã hình thành trước thời điểm Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực thi hành. Từ ngày Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực thi hành, không còn quy định “hộ gia đình” là một chủ thể sử dụng đất, cụ thể:

- Tại khoản 5 Điều 135 của Luật Đất đai năm 2024 đã quy định trường hợp thửa đất thuộc quyền sử dụng của hộ gia đình thì cấp một Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất ghi đầy đủ tên thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, nếu các thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình có nhu cầu thì cấp một Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất ghi tên đại diện hộ gia đình trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất mà không ghi tên “Hộ Ông …” hoặc “Hộ Bà …” như trước đây.

Tại Điều 259 của Luật Đất đai năm 2024 đã có quy định xử lý quyền sử dụng đất của hộ gia đình có trước ngày 1.8.2024 (ngày Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực thi hành).

Theo đó, hộ gia đình sử dụng đất được xác định theo quy định của pháp luật về đất đai trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành thì được tham gia quan hệ pháp luật về đất đai với tư cách nhóm người sử dụng đất có chung quyền sử dụng đất mà không tham gia với tư cách chủ thể là “Hộ”; khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện giao đất, cho thuê đất cho hộ gia đình để thực hiện phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã được phê duyệt thì phải ghi cụ thể các cá nhân là thành viên hộ gia đình có quyền sử dụng đất vào quyết định giao đất, cho thuê đất; hộ gia đình được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất, giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành khi hết thời hạn sử dụng đất thì được gia hạn sử dụng đất theo hình thức giao đất, cho thuê đất cho các cá nhân là thành viên hộ gia đình đó.

Như vậy, Luật Đất đai 2024 đã có quy định để bỏ chữ “Hộ” trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tạo điều kiện thuận tiện cho người dân khi thực hiện các thủ tục liên quan đến đất đai.

Đọc bản gốc tại đây