Quốc hội thảo luận về dự án Luật Đất đai (sửa đổi)

Theo chương trình Kỳ họp, Quốc hội sẽ dành trọn một buổi sáng để thảo luận ở hội trường về dự án Luật Đất đai (sửa đổi).

Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường phát biểu giải trình, làm rõ một số vấn đề đại biểu Quốc hội nêu.

Nội dung này trước đó (ngày 22.10) cũng được Quốc hội thảo luận tại tổ. Khi cho ý kiến, Ủy viên Bộ Chính trị, Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn yêu cầu phải làm rõ việc áp dụng bảng giá, hệ số cho bồi thường, tiền sử dụng, thuê đất, tránh tình trạng "giá đuổi giá"; đồng thời xây dựng cơ sở dữ liệu giá đất quốc gia liên thông, cập nhật.

“Mục tiêu dài hạn là giảm khiếu kiện, thất thu ngân sách, giảm gánh nặng cho doanh nghiệp, người dân và nâng cao khả năng dự báo của thị trường” - Chủ tịch Quốc hội nhấn mạnh.

Quan tâm đến công tác thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, Chủ tịch Quốc hội cho rằng cần bổ sung, làm rõ các trường hợp thu hồi đất vì lợi ích quốc gia, công cộng đặc thù như: khu thương mại tự do, trung tâm tài chính quốc tế, dự án khẩn cấp, chính trị, đối ngoại, logistics.

Đối với cơ chế thỏa thuận, khi đạt từ 75% diện tích hoặc số hộ trở lên thì Nhà nước thu hồi phần còn lại, nhưng phải đi kèm điều kiện chặt chẽ về giá thỏa thuận hợp lý, bảo vệ quyền lợi hợp pháp của các hộ còn lại, đặc biệt là trường hợp đất ở lâu đời chưa được cấp sổ.

Đồng thời, cần rút ngắn thủ tục thông báo, vận động nhưng bắt buộc phải hoàn thành phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trước khi giao đất; hạn chế tối đa các trường hợp ngoại lệ và phải có cơ chế giám sát chặt chẽ.

Bên cạnh đó, cần lượng hóa cụ thể tiêu chí bảo đảm đời sống của người dân sau thu hồi đất phải ngang bằng hoặc tốt hơn nơi ở cũ. Tăng cường giám sát xã hội công khai; xử lý dứt điểm các tồn đọng.

Một nội dung mà theo Chủ tịch Quốc hội là then chốt để luật có tuổi thọ cao, đó là yêu cầu phải điều tiết địa tô chênh lệch và kiểm soát đầu cơ; việc này do chính quyền địa phương chịu trách nhiệm thực hiện.

“Cần thể chế hóa rõ hơn cơ chế thu hồi giá trị tăng thêm từ quy hoạch, hạ tầng do Nhà nước đầu tư, ngăn chặn tình trạng đầu cơ làm méo mó thị trường bất động sản” - Chủ tịch Quốc hội nhấn mạnh.

Đồng thời, đẩy mạnh chuyển đổi số và dữ liệu. Bắt buộc hệ thống thông tin đất đai quốc gia phải hoàn chỉnh, liên thông, công khai; xác định hồ sơ địa chính số là gốc của mọi giao dịch, thu hồi và định giá.

Chủ tịch Quốc hội khẳng định nguyên tắc xuyên suốt là không tư nhân hóa đất đai.

Đọc bản gốc tại đây