Sửa đổi toàn diện Luật Kinh doanh bất động sản là yêu cầu cấp thiết

Bộ Tư pháp vừa công bố Hồ sơ thẩm định dự thảo hồ sơ chính sách Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi).

Trong đó, cơ quan soạn thảo là Bộ Xây dựng đã có Báo cáo Tổng kết việc thi hành Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

Bộ Xây dựng chỉ ra rằng thị trường bất động sản trong một số giai đoạn phát triển chưa thực sự ổn định, cơ cấu sản phẩm chưa hợp lý, còn tình trạng dư thừa phân khúc cao cấp trong khi thiếu nguồn cung nhà ở phù hợp với nhu cầu của người dân.

Giá bất động sản tại nhiều đô thị lớn còn ở mức cao so với thu nhập của người dân.

Bên cạnh đó, hiện tượng đầu cơ, “sốt đất”, thao túng giá vẫn xảy ra tại một số địa phương.

Cơ chế điều tiết thị trường bất động sản chưa thật sự rõ ràng, việc phối hợp giữa các cơ quan quản lý nhà nước trong điều tiết thị trường còn hạn chế.

Việc xây dựng hệ thống thông tin và cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản trước đây còn hạn chế, dữ liệu chưa đầy đủ, chưa được kết nối đồng bộ giữa các bộ, ngành và địa phương.

Một số nội dung quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản chưa được phân định rõ trách nhiệm giữa các cơ quan quản lý nhà nước ở trung ương và địa phương, dẫn đến việc tổ chức thực hiện trong một số trường hợp còn chưa hiệu quả.

"Có thể khẳng định rằng việc rà soát và sửa đổi toàn diện Luật Kinh doanh bất động sản trong giai đoạn hiện nay không chỉ là yêu cầu cấp thiết mà còn là điều kiện quan trọng nhằm đáp ứng yêu cầu phát triển mới, bảo đảm thị trường bất động sản vận hành minh bạch, hiệu quả, an toàn và bền vững trong bối cảnh chuyển đổi số quốc gia, đồng thời góp phần hoàn thiện thể chế, nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý nhà nước, thúc đẩy cải cách thủ tục hành chính, tăng cường phân cấp, phân quyền hợp lý và tạo lập môi trường đầu tư, kinh doanh thuận lợi, ổn định cho các chủ thể tham gia thị trường" - báo cáo của Bộ Xây dựng nêu rõ.

Đọc bản gốc tại đây