Bộ Nông nghiệp và Môi trường giải đáp điều kiện hủy sổ đỏ đã cấp

Công dân gửi câu hỏi đến Bộ Nông nghiệp và Môi trường với nội dung:

Trường hợp tranh chấp đã được Chi cục Thi hành án dân sự tổ chức thi hành, theo đó một phần diện tích đất đã được giao từ Bên A cho Bên B; hiện phần đất này do Bên B quản lý, sử dụng.

Qua rà soát, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của Bên A là giấy cấp lần đầu và chưa thực hiện đăng ký biến động. Tuy nhiên, trong bản án của Tòa án và Quyết định thi hành án không có nội dung yêu cầu thu hồi hoặc hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp.

Vì vậy, đề nghị làm rõ: Ủy ban nhân dân cấp xã có thẩm quyền thu hồi hoặc hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong trường hợp người dân không cung cấp Giấy chứng nhận hay không? Nếu được, đề nghị hướng dẫn cụ thể để địa phương có cơ sở thực hiện thủ tục hành chính theo quy định.

Đồng thời, việc thu hồi hoặc hủy Giấy chứng nhận trong trường hợp này có phù hợp với quy định tại khoản 5, Điều 152 Luật Đất đai (quy định việc thu hồi Giấy chứng nhận phải căn cứ vào bản án hoặc quyết định có nội dung yêu cầu thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp) hay không?

Trả lời nội dung này, Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho biết:

Các trường hợp thu hồi giấy chứng nhận đã cấp đã được quy định tại khoản 2 và khoản 5 Điều 152 Luật Đất đai năm 2024;

Trường hợp thu hồi giấy chứng nhận đã cấp theo quy định tại khoản 2 và khoản 5 Điều 152 Luật Đất đai năm 2024 mà người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất không giao nộp giấy chứng nhận đã cấp thì cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất quy định tại Điều 136 của Luật Đất đai năm 2024 quyết định hủy giấy chứng nhận đã cấp.

Trường hợp của Quý Công dân nêu không thuộc một trong các trường hợp quy định tại khoản 2 và khoản 5 Điều 152 Luật Đất đai năm 2024. Do đó, cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất quy định tại Điều 136 của Luật Đất đai năm 2024 không có cơ sở để quyết định hủy giấy chứng nhận đã cấp.

Đọc bản gốc tại đây