Bộ Nông nghiệp và Môi trường trả lời về đề xuất thuê đất không qua đấu giá

Bộ Nông nghiệp và Môi trường nhận được kiến nghị của cử tri tỉnh Thanh Hóa với nội dung: “Cử tri xã Hà Long đề nghị sửa đổi Điều 56 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30.7.2024 của Chính phủ, cho phép ký hợp đồng không thông qua đấu giá đối với các trường hợp đã và đang thuê đất, cho phép tiếp tục gia hạn hợp đồng đối với đất trang trại đã có đầu tư, cải tạo sản xuất không còn giống thửa đất ban đầu được thuê."

Về kiến nghị này, Bộ Nông nghiệp và Môi trường báo cáo Đoàn Đại biểu Quốc hội và cử tri tỉnh Thanh Hóa như sau:

Khoản 2 Điều 179 Luật Đất đai năm 2024 đã quy định quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn để sử dụng vào các mục đích: (1) Xây dựng các công trình văn hóa, thể dục thể thao, vui chơi, giải trí công cộng, y tế, giáo dục, chợ, nghĩa trang và các công trình công cộng khác do Ủy ban nhân dân cấp xã đầu tư, quản lý, sử dụng; xây dựng nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết; (2) Bồi thường cho người có đất thu hồi khi xây dựng các công trình văn hóa, thể dục thể thao, vui chơi, giải trí công cộng, y tế, giáo dục, chợ, nghĩa trang và các công trình công cộng khác do Ủy ban nhân dân cấp xã đầu tư, quản lý, sử dụng; xây dựng nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết.

Tại khoản 3 Điều 179 của Luật đã quy định đối với quỹ này mà chưa sử dụng vào mục đích công ích thì Ủy ban nhân dân cấp xã cho cá nhân tại địa phương thuê để sản xuất nông nghiệp, nuôi trồng thủy sản theo hình thức đấu giá. Thời hạn sử dụng đất đối với mỗi lần thuê không quá 10 năm.

Điều 56 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30.7.2024 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai (được sửa đổi, bổ sung tại khoản 10 Điều 4 Nghị định số 226/2025/NĐ-CP ngày 15.8.2025) quy định về đấu giá quyền sử dụng đất đối với diện tích đất nông nghiệp chưa sử dụng vào mục đích công ích. Luật Đất đai năm 2024 đã cho phép các quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích đã được lập theo quy định của pháp luật về đất đai qua các thời kỳ thì tiếp tục được sử dụng để phục vụ cho các nhu cầu công ích của địa phương.

Trường hợp, địa phương không còn nhu cầu sử dụng quỹ đất này vào mục đích công ích của địa phương thì lập kế hoạch đưa ra khỏi quỹ đất sử dụng vào mục đích công ích của địa phương để giao đất, cho thuê đất nhằm khai thác nguồn lực đất đai cho phát triển kinh tế - xã hội của địa phương theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Đọc bản gốc tại đây