Bộ Tài chính trả lời vướng mắc về giấy tờ nộp tiền khi cấp sổ đỏ đất giao trái thẩm quyền

Theo phản ánh trên Cổng thông tin Bộ Tài chính, tại khoản 5 Điều 12 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP quy định các loại giấy tờ chứng minh việc đã nộp tiền cho cơ quan, tổ chức để được sử dụng đất khi tính tiền sử dụng đất.

Trong đó bao gồm biên lai, phiếu thu, hóa đơn thu tiền của cơ quan, tổ chức đã giao đất không đúng thẩm quyền.

Bạn đọc đề nghị làm rõ khái niệm "tổ chức" tại khoản 5 Điều 12 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP được hiểu như thế nào?

Đồng thời hỏi trường hợp thôn, làng hoặc các tổ chức cộng đồng dân cư trước đây thực hiện việc giao đất cho người dân và thu tiền để xây dựng cơ sở hạ tầng tại địa phương thì có được xem là "tổ chức" theo quy định này hay không?

Bên cạnh đó, bạn đọc cũng nêu trường hợp các giấy tờ chứng minh việc nộp tiền không bảo đảm đầy đủ về hình thức theo quy định, như giấy biên nhận, chứng từ có đóng dấu treo, chứng từ không có dấu hoặc các loại giấy tờ tương tự.

Theo đó, nếu cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác minh thực tế đã xảy ra việc giao đất trái thẩm quyền và có việc thu tiền của người sử dụng đất thì các khoản tiền đã nộp có được xem xét đối trừ khi xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai hay không?

Trả lời nội dung này, Bộ Tài chính cho biết, Điều 140 Luật Đất đai năm 2024 quy định việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất được giao không đúng thẩm quyền nhưng có giấy tờ chứng minh đã nộp tiền để được sử dụng đất.

Căn cứ Điều 140 Luật Đất đai năm 2024, Điều 12 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP ngày 30.07.2024 của Chính phủ quy định về tính tiền sử dụng đất khi cấp giấy chứng nhận đối với các trường hợp đang sử dụng đất được giao không đúng thẩm quyền.

Trong đó, khoản 5 Điều 12 quy định cụ thể về giấy tờ chứng minh việc đã nộp tiền cho cơ quan, tổ chức để được sử dụng đất khi tính tiền sử dụng đất.

Bộ Tài chính cũng cho biết, Điều 44 và Điều 48 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP ngày 30.07.2024, được sửa đổi, bổ sung tại khoản 17 Điều 1 Nghị định số 291/2025/NĐ-CP ngày 06.11.2025 và khoản 21, khoản 22 Điều 13 Nghị định số 50/2026/NĐ-CP ngày 31.01.2026, đã quy định cụ thể trách nhiệm của UBND các cấp và các cơ quan chức năng của địa phương, gồm cơ quan có chức năng quản lý đất đai, văn phòng đăng ký đất đai, cơ quan thuế... trong việc xác định, thu nộp tiền sử dụng đất.

Theo Bộ Tài chính, bạn đọc liên hệ các cơ quan chức năng của địa phương để được xử lý theo đúng quy định của pháp luật và chức năng, nhiệm vụ, trách nhiệm được giao.

Đọc bản gốc tại đây