Cơ quan thuế trả lời trường hợp miễn, giảm tiền khi chuyển đất nông nghiệp sang đất ở

Trên Cổng thông tin Bộ Tài chính, công dân phản ánh, bố của người dân là người hoạt động kháng chiến bị nhiễm chất độc hóa học, có tỷ lệ tổn thương cơ thể 85% và được Sở Lao động - Thương binh và Xã hội tỉnh Phú Thọ công nhận từ năm 2013.

Trước đó, năm 2004, người này đã được Nhà nước giao 300 m² đất ở có thu tiền sử dụng đất. Tại thời điểm được giao đất, ông chưa được công nhận là người hoạt động kháng chiến bị nhiễm chất độc hóa học.

Hiện nay, ông mua một thửa đất vườn và có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở. Người dân đặt câu hỏi liệu trường hợp này có được miễn hoặc giảm tiền sử dụng đất khi thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất hay không.

Về nội dung này, Thuế cơ sở 1 tỉnh Phú Thọ cho biết căn cứ khoản 1 Điều 106 và Điều 107 Nghị định số 131/2021/NĐ-CP ngày 30.12.2021 của Chính phủ quy định chi tiết và biện pháp thi hành Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.

Khoản 1 Điều 106 quy định việc miễn, giảm tiền sử dụng đất quy định tại Điều 104 và Điều 105 của Nghị định được thực hiện theo quy định tại Điều 6 Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng và theo nguyên tắc quy định của pháp luật về thu tiền sử dụng đất.

Điều 107 quy định hồ sơ, thủ tục, quy trình giải quyết miễn, giảm tiền sử dụng đất được thực hiện theo quy định của pháp luật về thu tiền sử dụng đất và pháp luật về quản lý thuế.

Đồng thời, điểm d khoản 1 Điều 104 Nghị định số 131/2021/NĐ-CP quy định chế độ miễn tiền sử dụng đất đối với người có công với cách mạng.

Trong đó, người hoạt động kháng chiến bị nhiễm chất độc hóa học có tỷ lệ tổn thương cơ thể từ 81% trở lên thuộc diện được miễn tiền sử dụng đất khi được Nhà nước giao đất ở, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở hoặc khi được công nhận quyền sử dụng đất ở.

Thuế cơ sở 1 tỉnh Phú Thọ cũng dẫn khoản 1 Điều 10 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP ngày 30.7.2024 của Chính phủ quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.

Theo quy định này, việc miễn tiền sử dụng đất được thực hiện trực tiếp đối với người được miễn và chỉ được miễn một lần trong các trường hợp được Nhà nước giao đất ở, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở hoặc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở đối với đất đang sử dụng.

Trường hợp một người thuộc diện được miễn tiền sử dụng đất nhiều lần hoặc có nhiều thành viên trong hộ gia đình cùng thuộc diện được miễn thì chỉ được miễn một lần cho một người.

Ngoài ra, trường hợp người được miễn tiền sử dụng đất đã được giao đất ở, được chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở hoặc đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở trước ngày có quyết định miễn hoặc trước thời điểm được xác nhận là người có công với cách mạng thì vẫn được miễn tiền sử dụng đất một lần khi thực hiện giao đất ở, chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở hoặc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở tại thời điểm tiếp theo.

Từ các căn cứ nêu trên, cơ quan thuế cho biết trường hợp bố của người hỏi là người hoạt động kháng chiến bị nhiễm chất độc hóa học với tỷ lệ tổn thương cơ thể 85%, muốn chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất ở có thuộc miễn giảm hay không, công dân cần đến UBND tỉnh hoặc UBND xã đã được ủy quyền để hỏi trực tiếp.

Nếu đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về người có công với cách mạng và pháp luật về thu tiền sử dụng đất, thì khi thực theo Thông tư số 80/2021/TT-BTC ngày 29 tháng 9 năm 2021 của Bộ Tài chính.

Đọc bản gốc tại đây