Giải đáp về miễn giảm tiền sử dụng đất khi chuyển sang đất ở với nhà có 2 người có công

Trên Cổng thông tin Chính phủ, ông T.V.A ở Hà Nội phản ánh, bố mẹ ông đều là người có công với cách mạng. Bố ông là thương binh loại A, hạng 4/4, tỉ lệ thương tật 23% và được tặng thưởng Huân chương Kháng chiến hạng Ba. Mẹ ông được tặng thưởng Huy chương Kháng chiến hạng Nhất.

Gia đình ông chuyển mục đích sử dụng 90 m² đất nông nghiệp sang đất ở.

Theo quy định hiện hành, bố ông thuộc diện được giảm 70% tiền sử dụng đất, mẹ ông thuộc diện được giảm 65%.

Theo khoản 3 Điều 106 Nghị định số 131/2021/NĐ-CP, "Trường hợp một hộ gia đình có nhiều thành viên thuộc diện được ưu đãi thì mức hỗ trợ tối đa không vượt quá 100%".

Ông V.A hỏi, trường hợp của bố mẹ ông khi cộng các mức ưu đãi dẫn đến tổng mức giảm đạt 100% tiền sử dụng đất thì có được miễn toàn bộ tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở hay không?

Về vấn đề này, Đội Thuế cơ sở 11 TP. Hà Nội có ý kiến như sau:

Chế độ miễn tiền sử dụng đất áp dụng đối với các đối tượng sau:

Người hoạt động cách mạng trước ngày 01 tháng 01 năm 1945.

Anh hùng Lực lượng vũ trang nhân dân, Anh hùng Lao động trong thời kỳ kháng chiến.

Bà mẹ Việt Nam anh hùng.

Thương binh, bao gồm cả thương binh loại B được công nhận trước ngày 31 tháng 12 năm 1993; người hưởng chính sách như thương binh, bệnh binh, người hoạt động kháng chiến bị nhiễm chất độc hóa học có tỉ lệ tổn thương cơ thể từ 81% trở lên.

Thân nhân liệt sĩ đang hưởng trợ cấp tuất nuôi dưỡng hằng tháng.

Chế độ giảm tiền sử dụng đất như sau:

Giảm 90% tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất ở khi Nhà nước giao đất ở, chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở, công nhận quyền sử dụng đất ở hoặc khi được mua nhà ở thuộc sở hữu của Nhà nước đối với các đối tượng sau:

Người hoạt động cách mạng từ ngày 01 tháng 01 năm 1945 đến ngày khởi nghĩa tháng Tám năm 1945.

Thương binh, bao gồm cả thương binh loại B được công nhận trước ngày 31 tháng 12 năm 1993; người hưởng chính sách như thương binh, bệnh binh, người hoạt động kháng chiến bị nhiễm chất độc hóa học có tỷ lệ tổn thương cơ thể từ 61% đến 80%.

Giảm 80% tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất ở khi Nhà nước giao đất ở, chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở, công nhận quyền sử dụng đất ở hoặc khi được mua nhà ở thuộc sở hữu của Nhà nước đối với các đối tượng sau:

Thương binh, bao gồm cả thương binh loại B được công nhận trước ngày 31 tháng 12 năm 1993; người hưởng chính sách như thương binh, bệnh binh, người hoạt động kháng chiến bị nhiễm chất độc hóa học có tỷ lệ tổn thương cơ thể từ 41% đến 60%.

Giảm 70% tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất ở khi Nhà nước giao đất ở, chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở, công nhận quyền sử dụng đất ở hoặc khi được mua nhà ở thuộc sở hữu của Nhà nước đối với các đối tượng sau:

Thương binh, bao gồm cả thương binh loại B được công nhận trước ngày 31 tháng 12 năm 1993; người hưởng chính sách như thương binh, bệnh binh, người hoạt động kháng chiến bị nhiễm chất độc hóa học có tỉ lệ tổn thương cơ thể từ 21% đến 40%.

Người hoạt động cách mạng, kháng chiến, bảo vệ Tổ quốc, làm nghĩa vụ quốc tế bị địch bắt, tù đày.

Người được tặng hoặc người trong gia đình được tặng Kỷ niệm chương "Tổ quốc ghi công" hoặc Bằng "Có công với nước" trước Cách mạng tháng Tám năm 1945; người được tặng hoặc người trong gia đình được tặng Huân chương Kháng chiến.

Thân nhân liệt sĩ.

Giảm 65% tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất ở khi Nhà nước giao đất ở, chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở, công nhận quyền sử dụng đất ở hoặc khi được mua nhà ở thuộc sở hữu của Nhà nước đối với:

Người hoạt động kháng chiến giải phóng dân tộc, bảo vệ Tổ quốc, làm nghĩa vụ quốc tế.

Người được tặng hoặc người trong gia đình được tặng Huy chương Kháng chiến.

Cơ quan thuế cũng cho biết khoản 1 và khoản 2 Điều 17 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP của Chính phủ quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất như sau:

Trong một hộ gia đình có nhiều thành viên thuộc đối tượng được giảm tiền sử dụng đất thì được cộng các mức giảm của từng thành viên thành mức giảm chung của cả hộ, nhưng mức giảm tối đa không vượt quá số tiền sử dụng đất phải nộp.

Từ các quy định trên, đề nghị bố mẹ của ông V.A liên hệ với UBND phường để được xác định đối tượng được hưởng ưu đãi, miễn, giảm tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất ở và được hướng dẫn hoàn thiện các thủ tục liên quan đến việc miễn, giảm tiền sử dụng đất; sau đó chuyển hồ sơ đến cơ quan Thuế làm cơ sở giải quyết nghĩa vụ tài chính đối với thửa đất của bố mẹ ông theo quy định.

Đọc bản gốc tại đây