Xã yêu cầu thêm giấy tờ khi xin cấp giấy phép xây dựng, Bộ Xây dựng trả lời

Trên Cổng thông tin Bộ Xây dựng, bạn đọc N.T.H.G thắc mắc:

"Tôi xây nhà diện tích 86,4 m2, cao 3 tầng trên đất ở nông thôn trong làng, sổ đỏ chính chủ đứng tên tôi. Tôi đã nộp đủ hồ sơ, giấy tờ xin cấp phép xây dựng. Tuy nhiên, xã vẫn thông báo tôi thiếu bản kê khai kinh nghiệm của tổ chức cá nhân thiết kế, giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh của công ty. Trong khi ở đợt nộp hồ sơ đầu tiên, tôi được yêu cầu bổ sung hồ sơ năng lực công ty và chứng chỉ thiết kế, hiện tôi đã bổ sung đầy đủ.

Tôi xây một căn nhà nhỏ trên chính thửa đất của mình để ở nhưng việc xin cấp phép xây dựng phải trải qua nhiều bước và tốn kém chi phí. Tôi phải thuê đơn vị thiết kế lập bản vẽ thiết kế chi tiết với chi phí gần 80 triệu đồng, trong khi chỉ muốn xây một căn nhà ống bình thường và nhờ thợ cả thiết kế. Tuy nhiên, xã yêu cầu phải có bản thiết kế công năng chi tiết mới được cấp phép xây dựng. Vậy tôi xin hỏi, trường hợp xây nhà 3 tầng như trên cần những giấy tờ gì để được cấp giấy phép xây dựng?".

Trả lời về vấn đề này, sau khi nghiên cứu, Cục Kinh tế - Quản lý đầu tư xây dựng có ý kiến như sau:

Theo quy định tại điểm b khoản 2 Điều 9 Nghị định số 06/2021/NĐ-CP ngày 26.1.2021, “đối với nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân dưới 7 tầng hoặc có 1 tầng hầm, trừ trường hợp quy định tại điểm a khoản này, việc thiết kế phải được tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực theo quy định của pháp luật thực hiện". Đề nghị quý công dân nghiêm túc thực hiện.

Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới đối với nhà ở riêng lẻ được quy định tại khoản 1 Điều 95 Luật Xây dựng năm 2014 và quy định tại Điều 58 Nghị định số 175/2024/NĐ-CP. Theo đó, không có quy định phải nộp các hồ sơ liên quan đến "kê khai kinh nghiệm của tổ chức cá nhân thiết kế, giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh của công ty" hay " năng lực công ty, chứng chỉ thiết kế" như quý công dân nêu.

Đọc bản gốc tại đây