Góp ý dự thảo Luật nhà ở sửa đổi: Đề xuất mở rộng cơ hội thuê, thuê mua nhà ở cho công nhân

Bà Hà Thị Nga, Ủy viên Trung ương Đảng, Phó Chủ tịch - Tổng Thư ký Ủy ban Trung ương MTTQ Việt Nam và ông Nguyễn Văn Sinh, Thứ trưởng Bộ Xây dựng chủ trì Hội nghị.

Bổ sung chính sách phát triển nhà ở cho thuê

Phát biểu khai mạc Hội nghị, Phó Chủ tịch - Tổng Thư ký Hà Thị Nga cho biết, nhà ở là một trong những nhu cầu thiết yếu của mỗi người dân, đồng thời là một chính sách an sinh xã hội lớn của Đảng và Nhà nước. Hiến pháp năm 2013 đã khẳng định: “Nhà nước có chính sách phát triển nhà ở, tạo điều kiện để mọi người dân có chỗ ở”.

“Những năm qua, hệ thống chính sách pháp luật về nhà ở đã từng bước được hoàn thiện, tạo cơ sở pháp lý quan trọng để phát triển thị trường bất động sản, nâng cao chất lượng cuộc sống của nhân dân, góp phần bảo đảm an sinh xã hội, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của đất nước”, Phó Chủ tịch - Tổng Thư ký Hà Thị Nga cho biết.

Tuy nhiên, Phó Chủ tịch - Tổng Thư ký Hà Thị Nga cho biết, sau gần 2 năm thi hành, Luật Nhà ở năm 2023 đã bộc lộ một số hạn chế, bất cập trước yêu cầu phát triển mới của đất nước. Đặc biệt trong bối cảnh tiếp tục hoàn thiện thể chế kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa, đẩy mạnh phân cấp, phân quyền, tinh gọn tổ chức bộ máy, cải cách thủ tục hành chính, thúc đẩy chuyển đổi số; đồng thời với việc triển khai các chủ trương lớn của Đảng và Nhà nước về phát triển nhà ở xã hội. Vì vậy, việc xây dựng dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) là hết sức cần thiết trong bối cảnh hiện nay nhằm thể chế đầy đủ các chủ trương của Đảng và đặc biệt là khắc phục những khó khăn, vướng mắc trong thực tiễn, tạo hành lang pháp lý đồng bộ, ổn định, khả thi cho công tác phát triển, quản lý và sử dụng nhà ở trong giai đoạn mới hiện nay.

Trình bày về những điểm mới của Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi), Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh nêu rõ, Dự thảo được xây dựng theo hướng luật khung, phát huy vai trò kiến tạo của Nhà nước, đẩy mạnh phân cấp, phân quyền và đơn giản hóa các thủ tục đầu tư, kinh doanh. Dự thảo gồm 13 chương, 149 điều, giảm 49 điều so với luật hiện hành, đồng thời bổ sung và hoàn thiện chính sách đối với bốn nhóm nhà ở gồm nhà ở thương mại, nhà ở cho thuê, nhà ở công vụ và nhà ở chính sách nhằm thể chế hóa quan điểm của đồng chí Tổng Bí thư, Chủ tịch nước.

Mở rộng cơ hội thuê, thuê mua nhà cho công nhân

Đánh giá Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) có nhiều quy định và tư duy mới, bám sát chủ trương của Đảng, Nhà nước, Phó Chủ tịch Thường trực Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam Ngọ Duy Hiểu đề nghị nội dung dự thảo luật phải thực sự thúc đẩy phát triển nhà ở nhanh hơn, đa dạng hơn nhưng vẫn bảo đảm chất lượng, quy hoạch, không gian sống và kết nối giao thông; đồng thời cần có chính sách ưu tiên đối với nhu cầu thuê, thuê mua của công nhân, người lao động và tạo điều kiện để các nhóm khó khăn tiếp cận nhà ở xã hội thuận lợi hơn.

Về nội dung cụ thể, Phó Chủ tịch Thường trực Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam Ngọ Duy Hiểu đề nghị cần nghiên cứu lại tên gọi “nhà ở thương mại giá phù hợp” theo hướng phản ánh rõ tính chất được Nhà nước hỗ trợ, điều tiết. Các nhóm hộ nghèo, cận nghèo nên được quy định thống nhất, tránh trùng lặp; phạm vi đối tượng thụ hưởng cần mở rộng cho người lao động tại cơ quan, tổ chức, đơn vị và lao động tự do, đồng thời không giới hạn công nhân, người lao động trong hay ngoài khu công nghiệp.

Đối với nguồn tài chính công đoàn, Phó Chủ tịch Thường trực Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam Ngọ Duy Hiểu đề nghị cần xác định rõ Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam là cơ quan chủ quản các dự án nhà ở cho thuê; có quyền quyết định giá thuê, lựa chọn đơn vị quản lý, vận hành và nghiên cứu tham gia phát triển nhà ở theo hình thức thuê mua. Quy định về nhà lưu trú công nhân cũng không nên bắt buộc chỉ được xây dựng trong khu công nghiệp, mà cần cho phép bố trí ngoài khu công nghiệp khi đáp ứng điều kiện quản lý.

Về nhà ở công vụ, Phó Chủ tịch Thường trực Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam Ngọ Duy Hiểu đề nghị cần mở rộng đối tượng được hưởng cho một số chức danh tương đương như người công tác tại vùng khó khăn và các đặc khu; đồng thời ưu tiên sĩ quan, bác sĩ, giáo viên làm việc tại những địa bàn này. Bên cạnh đó, cần có cơ chế xử lý, chuyển đổi hoặc cấp bán các căn nhà công vụ nhỏ lẻ, bỏ hoang hoặc sử dụng không hiệu quả, nhằm tránh lãng phí tài sản nhà nước.

Xem bản gốc tại đây