Bộ Tài chính làm rõ quy định giảm tiền sử dụng đất khi chuyển đất nông nghiệp sang đất ở

Theo phản ánh của cử tri thành phố Hồ Chí Minh, khi giải quyết hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở, các cơ sở Thuế áp dụng không thống nhất điểm c khoản 2 Điều 10 Nghị quyết số 254/2025/QH15 của Quốc hội và Điều 6 Nghị định số 50/2026/NĐ-CP của Chính phủ.

Một số cơ quan thuế địa phương yêu cầu chính sách giảm tiền sử dụng đất này chỉ áp dụng cho thửa đất được công nhận quyền sử dụng đất lần đầu.

Đối với đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có đất ở, cơ quan thuế bắt buộc thửa đất phải có nguồn gốc từ đất vườn, ao mới được áp dụng chính sách.

Cử tri cho rằng cách áp dụng này gây khó khăn cho người dân.

Trên Cổng thông tin, Bộ Tài chính cho biết, Bộ đã ban hành Công văn số 7713/BTC-QLCS ngày 8.6.2026 hướng dẫn cụ thể cho cơ quan Thuế các tỉnh, thành phố. Theo quy định, các trường hợp được áp dụng mức thu tiền sử dụng đất ưu đãi bao gồm:

Đất vườn, ao, đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có đất ở được xác định khi công nhận quyền sử dụng đất.

Đất có nguồn gốc là đất vườn, ao gắn liền đất ở nhưng người sử dụng đất tách ra để chuyển quyền sử dụng đất.

Đất có nguồn gốc là đất vườn, ao gắn liền đất ở do đơn vị đo đạc tự tách thành các thửa riêng khi đo vẽ bản đồ địa chính trước ngày 01 tháng 7 năm 2014.

Chính sách tính tiền sử dụng đất này được áp dụng một lần cho một hộ gia đình, cá nhân trên một thửa đất do họ tự lựa chọn.

Thực hiện chỉ đạo, Cục Thuế đã yêu cầu Thuế Thành phố Hồ Chí Minh rà soát và chấn chỉnh kịp thời. Ngày 30.6.2026, Thuế Thành phố Hồ Chí Minh đã ban hành Công văn số 7889/TPHCM-QLĐ gửi 29 Chi cục Thuế cơ sở.

Đọc bản gốc tại đây