Điều chỉnh giá đất tại các dự án bất động sản ở Đà Nẵng do thay đổi quy hoạch

Ngày 17.5, theo văn phòng UBND TP Đà Nẵng, địa phương này vừa ban hành các quyết định phê duyệt giá đất cụ thể đối với một số khu vực có sự thay đổi về quy hoạch chi tiết.

Cụ thể, đối với dự án Khu du lịch ven sông Hàn nằm trên địa bàn phường An Hải và phường Ngũ Hành Sơn, UBND thành phố đã ban hành quyết định xác định lại giá đất tại thời điểm ngày 2.3.2018 làm cơ sở để thu bổ sung nghĩa vụ tài chính do đơn vị chủ quản có sự điều chỉnh quy hoạch xây dựng. Từ mức giá khoảng 36,9 triệu đồng/m2 theo quy hoạch cũ năm 2013, giá đất ở sau khi điều chỉnh quy hoạch theo Quyết định số 6543 (năm 2017) đã được ấn định là mức 37,8 triệu đồng/m2.

UBND thành phố cũng đã ban hành quyết định đối với thửa đất số 152, tờ bản đồ số 62 đường Hồ Xuân Hương, phường Mỹ An (nay là phường Ngũ Hành Sơn). Đây là khu đất được thực hiện dự án Chung cư Hồ Xuân Hương với diện tích 2.009,2 m2. Tại đây, sự chênh lệch về giá trị đất đai sau khi thay đổi quy hoạch chi tiết là khá lớn. Cụ thể, mức giá đất ở đô thị trước khi điều chỉnh quy hoạch là khoảng 104,5 triệu đồng/m2, nay đã được phê duyệt tăng mức 147,7 triệu đồng/m2 theo thời điểm xác định ngày 12.7.2024.

Mức giá đất cụ thể này là căn cứ pháp lý quan trọng để các đơn vị liên quan hoàn tất nghĩa vụ tài chính bổ sung, tính từ thời điểm UBND quận Ngũ Hành Sơn (nay là phường Ngũ Hành Sơn) phê duyệt đồ án Quy hoạch tổng mặt bằng tỉ lệ 1/500 của dự án Chung cư Hồ Xuân Hương vào giữa tháng 7.2024.

Đọc bản gốc tại đây