Quy định mới về hồ sơ định giá đất cụ thể từ 27.3.2026

Ngày 27.3.2026, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã có Quyết định 1026/QĐ-BNNMT năm 2026 về việc công bố thủ tục hành chính nội bộ mới; được sửa đổi, bổ sung; bị bãi bỏ lĩnh vực đất đai thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà nước của Bộ Nông nghiệp và Môi trường.

Theo đó, căn cứ theo quy định tại tiểu mục 5 Mục A Chương I Phần II Phụ lục ban hành kèm theo Quyết định 1026/QĐ-BNNMT năm 2026 về danh mục hồ sơ định giá đất cụ thể đối với trường hợp thuộc thẩm quyền của Chủ tịch UBND cấp tỉnh từ 27.3.2026 bao gồm:

(1) Hồ sơ trình Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể gồm:

a) Văn bản đề nghị thẩm định phương án giá đất;

b) Tờ trình về phương án giá đất;

c) Báo cáo thuyết minh xây dựng phương án giá đất, dự thảo Chứng thư định giá đất;

d) Hồ sơ định giá đất cụ thể.

(2) Hồ sơ trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định giá đất cụ thể gồm:

- Tờ trình về phương án giá đất của cơ quan có chức năng quản lý đất đai;

- Báo cáo thuyết minh xây dựng phương án giá đất, Chứng thư định giá đất;

- Văn bản thẩm định phương án giá đất của Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể;

- Biên bản cuộc họp Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể;

- Báo cáo tiếp thu, chỉnh sửa, hoàn thiện phương án giá đất theo văn bản thẩm định phương án giá đất của Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể.

Căn cứ điểm a khoản 2 Điều 160 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:

Điều 160. Giá đất cụ thể

2. Thẩm quyền quyết định giá đất cụ thể được quy định như sau:

a) Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định giá đất cụ thể đối với trường hợp giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất, gia hạn sử dụng đất, điều chỉnh thời hạn sử dụng đất, điều chỉnh quy hoạch xây dựng chi tiết, thu hồi đất, xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất, xác định giá trị quyền sử dụng đất khi cổ phần hóa doanh nghiệp thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh theo quy định của Luật này;

Theo đó, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh sẽ quyết định giá đất cụ thể đối với các trường hợp thuộc thẩm quyền giao đất, cho thuê đất hoặc công nhận quyền sử dụng đất của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, bao gồm:

- Giao đất, cho thuê đất;

- Cho phép chuyển mục đích sử dụng đất;

- Công nhận quyền sử dụng đất;

- Gia hạn hoặc điều chỉnh thời hạn sử dụng đất;

- Điều chỉnh quy hoạch xây dựng chi tiết có liên quan đến đất;

- Thu hồi đất và tính tiền bồi thường;

- Xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất;

- Xác định giá trị quyền sử dụng đất khi cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước thuộc thẩm quyền tỉnh.

Đọc bản gốc tại đây