Quy định cấp sổ đỏ cho đất mua bằng giấy viết tay

Một trường hợp phản ánh vướng mắc liên quan đến việc sử dụng đất mua bằng giấy viết tay từ nhiều năm trước, hiện không có tranh chấp nhưng chưa làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ).

Người dân băn khoăn liệu trường hợp này có được cấp sổ đỏ hay không, cần chuẩn bị hồ sơ gì và thực hiện thủ tục như thế nào.

Về nội dung này, Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho biết, do chưa có đầy đủ thông tin về nguồn gốc thửa đất nên không có cơ sở trả lời cụ thể từng trường hợp. Tuy nhiên, pháp luật đã có quy định về trình tự, thủ tục đối với trường hợp mua bán bằng giấy viết tay.

Theo đó, tại Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định số 151/2025/NĐ-CP, đã quy định rõ trình tự đăng ký đất đai, cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp đã chuyển quyền sử dụng đất nhưng chưa thực hiện thủ tục theo quy định.

Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho biết, đối với các trường hợp chuyển nhượng bằng giấy viết tay, người đang sử dụng đất sẽ thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, cấp sổ đỏ lần đầu theo quy định pháp luật.

Việc này nhằm hợp thức hóa quyền sử dụng đất trên cơ sở thực tế sử dụng, thay vì thực hiện thủ tục chuyển nhượng như các trường hợp thông thường.

Để bảo đảm thực hiện đúng quy định, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề nghị người dân liên hệ UBND cấp xã nơi có đất để được kiểm tra hồ sơ, xác định điều kiện và hướng dẫn cụ thể.

Việc cấp sổ đỏ trong từng trường hợp sẽ phụ thuộc vào hồ sơ, nguồn gốc đất và tình trạng sử dụng thực tế, do đó cần được cơ quan có thẩm quyền xem xét theo quy định.

Theo quy định hiện hành, đất mua bằng giấy viết tay không đương nhiên được cấp sổ đỏ, nhưng vẫn có thể được xem xét nếu thực hiện đúng trình tự, thủ tục đăng ký đất đai theo pháp luật.

Đọc bản gốc tại đây