Gian nan tháo gỡ vướng mắc cho các dự án tồn đọng ở Quảng Ninh
Chỉ riêng phường Cao Xanh, tỉnh Quảng Ninh có tới 26 dự án chậm tiến độ, gây lãng phí nguồn lực của cả nhà nước, doanh nghiệp và người dân.
Điểm mặt các dự án lớn chậm tiến độ
Theo báo cáo của phường Cao Xanh, 26 dự án chậm tiến độ chủ yếu do vướng chủ trương đầu tư, giao đất, cho thuê đất, nghĩa vụ tài chính, giải phóng mặt bằng, kết luận thanh tra, kiểm tra và năng lực chủ đầu tư. Trong số này có nhiều dự án nằm ở vị trí đất “vàng”.
Tại Dự án Khu đô thị tại phường Hà Khánh, thành phố Hạ Long cũ (giai đoạn 1), nay là phường Cao Xanh của Công ty CP Tập đoàn FLC, nhiều khu nhà liền kề, biệt thự, chung cư đã và đang được xây dựng nhưng phần lớn dở dang hoặc bỏ không.
Tại Dự án đầu tư xây dựng kinh doanh hạ tầng Khu đô thị mới Cao Xanh - Hà Khánh B (giai đoạn I) và Dự án đầu tư xây dựng kinh doanh hạ tầng Khu đô thị mới Cao Xanh - Hà Khánh B (giai đoạn II), hàng trăm ô đất vẫn chưa thể bàn giao cho những nhà đầu tư thứ cấp.
Dự án khu đô thị Hà Khánh của Công ty CP Xây dựng và thương mại tổng hợp Đất Việt Quảng Ninh đang vướng mắc về ranh giới vị trí quy hoạch của dự án và các dự án khai thác mỏ than.
Dự án Đầu tư xây dựng - kinh doanh hạ tầng Khu đô thị mới Cao Xanh - Hà Khánh C của Công ty CP phát triển dự án Biển Đông đang vướng mắc liên quan đến các ô đất trùng hợp đồng góp vốn. Một số dự án bất động sản lớn khác đã hoàn thành việc đầu tư xây dựng nhưng chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính. Đáng chú ý, Dự án Khu du lịch Hòn Gạc của Công ty CP Tập đoàn INDEVCO nằm trên vịnh Cửa Lục, được UBND tỉnh Quảng Ninh giao đất từ năm 2007. Theo UBND phường Cao Xanh, dự án này thuộc nhóm tiếp tục được tháo gỡ thủ tục.
Thanh tra cấp tốc Dự án Hòn Gạc
Theo chỉ đạo của Ủy viên T.Ư Đảng, Bí thư Tỉnh ủy Quảng Ninh Quản Minh Cường, Thanh tra tỉnh Quảng Ninh đã bắt đầu tiến hành thanh tra Dự án Hòn Gạc, thời hạn 30 ngày.
Đảo Hòn Gạc nằm trên vịnh Cửa Lục, được UBND tỉnh Quảng Ninh giao cho đất có thu tiền cho Công ty CP Tập đoàn INDEVCO để đầu tư xây dựng khu du lịch sinh thái vào năm 2007 với thời hạn 70 năm. Tổng diện tích được giao là hơn 25ha, trong đó có 11ha là đất xây dựng, 14ha là đất cây xanh. Ngay năm 2007, công ty này đã nộp hơn 21 tỉ đồng tiền sử dụng đất một lần cho toàn bộ thời gian thuê đất 70 năm.
Theo đại diện công ty, trong quá trình triển khai, doanh nghiệp đã đầu tư khoảng 15 tỉ đồng làm một phần hạ tầng nhưng nhận thấy khu vực bị ảnh hưởng nghiêm trọng bởi bụi xi măng, clinker và tiếng ồn từ các nhà máy xi măng gần đó. Vì vậy, năm 2012, công ty xin tạm dừng dự án.
Sau nhiều cuộc làm việc với các sở, ngành liên quan của Quảng Ninh, các bên vẫn chưa thống nhất được phương án xử lý do không thể di dời các trạm bốc rót xi măng, clinker sang vị trí khác.
Tại thông báo số 290/TB-UBND ngày 5.10.2017, UBND tỉnh Quảng Ninh kết luận việc dự án tạm dừng triển khai có nguyên nhân khách quan từ công tác quản lý, phê duyệt quy hoạch chưa đồng bộ của cơ quan Nhà nước tại khu vực và đề nghị Công ty CP Tập đoàn INDEVCO tiếp tục quản lý đảo Hòn Gạc.
Trả lời Báo Lao Động, ông Đỗ Tiến Dũng - Tổng Giám đốc Công ty CP Tập đoàn INDEVCO - lý giải, dự án chưa thể triển khai do bị ảnh hưởng bởi ô nhiễm từ hệ thống băng tải xi măng và nhiều lần thay đổi quy hoạch.
Theo ông Dũng, nếu triển khai theo dự án ban đầu sẽ không phù hợp quy hoạch hiện nay. Ngược lại, nếu điều chỉnh theo quy hoạch mới, doanh nghiệp phải tính lại tiền thuê đất đã nộp từ năm 2007, khi công ty nộp hơn 21 tỉ đồng cho 11ha đất xây dựng và 14ha đất cây xanh.
Quy hoạch hiện nay chỉ còn 4ha đất thương mại, dịch vụ, khiến dự án không đủ điều kiện phát triển thành khu du lịch sinh thái như mục tiêu ban đầu với nhiều hạng mục lớn như khách sạn, bãi tắm, bến du thuyền, khu vui chơi, nhà hàng và các công trình phụ trợ.
Các dự án chậm tiến độ, dù trách nhiệm thuộc bên nào, đều gây lãng phí nguồn lực của Nhà nước, doanh nghiệp và người dân.
Trao đổi với báo chí, ông Bùi Văn Khắng - Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ninh - thông tin, sau khi thực hiện mô hình chính quyền địa phương 2 cấp, tỉnh đã tháo gỡ, đưa nhiều dự án chậm tiến độ nhiều năm vào hoạt động. Nhờ đó, hàng trăm hộ dân tại các dự án bất động sản tồn đọng đã được cấp sổ đỏ. Theo ông Khắng, để tháo gỡ vướng mắc, các cấp, ngành cần cùng vào cuộc, gắn trách nhiệm cụ thể với từng cá nhân, đơn vị và chính quyền địa phương.
Đọc bản gốc tại đây.
