Kiến nghị sửa sổi thủ tục nhà ở xã hội theo hướng đơn giản, giảm chi phí

Bộ Xây dựng có Văn bản số 13388/BXD-QLN, gửi Đoàn đại biểu Quốc hội TPHCM về việc thực hiện chính sách, pháp luật về phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn TPHCM.

Đối với kiến nghị rà soát, hoàn thiện quy trình đầu tư dự án nhà ở xã hội theo hướng đồng bộ từ quy hoạch, lựa chọn chủ đầu tư, đầu tư xây dựng đến bán, cho thuê, thuê mua; tiếp tục rà soát, sửa đổi các quy định về thủ tục, giá bán, giá thuê, hợp đồng và quản lý, vận hành nhà ở xã hội theo hướng đơn giản, thống nhất và dễ thực hiện, giảm chi phí tuân thủ.

Bộ Xây dựng cho biết sẽ ghi nhận, tiếp thu nội dung kiến nghị của Đoàn đại biểu để rà soát, tổng hợp trong quá trình hoàn thiện Dự án Luật Nhà ở (sửa đổi), báo cáo Chính phủ trình Quốc hội xem xét, thông qua trong kỳ họp tháng 10.2026, đồng thời tiếp tục cụ thể hóa trong quá trình rà soát, sửa đổi, bổ sung các Nghị định và Thông tư hướng dẫn có liên quan.

Đối với kiến nghị hoàn thiện hệ thống tiêu chuẩn, quy chuẩn đối với nhà ở cho thuê, nhà lưu trú công nhân và các mô hình nhà ở giá phù hợp, bảo đảm yêu cầu về diện tích, an toàn, phòng cháy chữa cháy, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và chất lượng sống của người dân.

Bộ Xây dựng cho hay, thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, ngày 28.7.2026, Bộ Xây dựng đã có văn bản số 297/BC-BXD báo cáo Thủ tướng Chính phủ về kết quả rà soát quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật quốc gia đối với nhà ở cho thuê và nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ của cá nhân.

Qua rà soát, Bộ Xây dựng đã chủ động hoàn thiện, ban hành các quy chuẩn kỹ thuật trọng tâm (như QCVN 01:2026/BXD về Quy hoạch đô thị và nông thôn; Sửa đổi 01:2026 QCVN 04:2021/BXD về Nhà chung cư; Quyết định 1074/QĐ-BXD ngày 29.6.2026 về giải pháp PCCC) nhằm đáp ứng ngay các yêu cầu về hạ tầng, không gian và an toàn PCCC.

Trong thời gian tới, Bộ Xây dựng tiếp tục phối hợp với các Bộ, ngành và địa phương rà soát, đánh giá thực trạng an toàn PCCC, mật độ cư trú, hạ tầng kỹ thuật đối với nhóm nhà ở cho thuê, nhà lưu trú công nhân và chung cư mini; trên cơ sở đó phân loại và đưa ra các giải pháp kỹ thuật, lộ trình khắc phục phù hợp, bảo đảm an toàn tính mạng, tài sản của người dân.

Đối với kiến nghị hướng dẫn khai thác hiệu quả quỹ nhà ở thuộc sở hữu nhà nước, quỹ nhà tái định cư chưa sử dụng và tài sản công dôi dư sau sắp xếp để bổ sung nguồn cung nhà ở xã hội, nhất là nhà ở cho thuê.

Theo Bộ Xây dựng, ngày 30.7.2026, Bộ Xây dựng có văn bản số 302/BC-BXD báo cáo Thủ tướng Chính phủ về tình hình quản lý, sử dụng nhà ở thuộc tài sản công, trong đó Bộ Xây dựng đã đề xuất các nhiệm vụ, giải pháp nhằm khai thác hiệu quả quỹ nhà ở thuộc sở hữu nhà nước, quỹ nhà tái định cư chưa sử dụng và tài sản công dôi dư sau sắp xếp, nhất là nhà ở cho thuê.

Trên đây là nội dung trả lời của Bộ Xây dựng, trân trọng gửi tới Đoàn Đại biểu Quốc hội TPHCM.

Đọc bản gốc tại đây