Định hướng sửa 3 luật lớn về đất đai, nhà ở, bất động sản

Tại họp báo kết thúc kỳ họp không thường lệ của Quốc hội khóa XVI diễn ra chiều 24.8, Ủy viên là ĐBQH hoạt động chuyên trách tại Ủy ban Kinh tế và Tài chính của Quốc hội Phạm Thị Hồng Yến đã làm rõ các nội dung liên quan đến các định hướng chính sách về đất đai, bất động sản và nhà ở dự kiến được đưa vào lịch trình của Quốc hội tại kỳ họp lần thứ 2 tới đây.

Hướng tới thị trường bất động sản lành mạnh

Theo bà Yến, tại kỳ họp, các định hướng sửa đổi Luật Đất đai năm 2024, Luật Nhà ở năm 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản đã được Quốc hội thảo luận, cho ý kiến bước đầu. Đây là những chính sách tác động trực tiếp đến người dân, doanh nghiệp và việc đưa nguồn lực đất đai vào phát triển kinh tế - xã hội.

Về công tác quy hoạch, việc sửa đổi theo hướng kết hợp phân bổ chỉ tiêu sử dụng đất với tổ chức không gian phát triển, hướng tới xây dựng một quy hoạch thống nhất trong phạm vi một đơn vị hành chính.

Với cơ chế thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, chính sách chuyển từ tư duy bồi thường tài sản bị thu hồi sang tái thiết cuộc sống cho người dân khi Nhà nước thu hồi đất. Các yêu cầu về chỗ ở, hạ tầng tái định cư, trường học, trạm y tế, giao thông, dịch vụ công, sinh kế, việc làm, thu nhập và sự đồng thuận của người dân được đặt ra trong quá trình này.

Hệ thống cơ sở dữ liệu về đất đai, nhà ở và bất động sản được xây dựng nhằm tăng tính công bằng, công khai, minh bạch và hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người sử dụng đất và nhà đầu tư.

Cùng với đó là đẩy mạnh cải cách hành chính, chuyển đổi số, hoàn thiện cơ sở dữ liệu, xử lý tồn tại trong cấp giấy chứng nhận, đơn giản hóa thủ tục và tăng cường phân cấp, phân quyền, nâng cao trách nhiệm của địa phương trong quản lý đất đai.

Đối với Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở, các định hướng được thảo luận nhằm tháo gỡ điểm nghẽn trong phát triển thị trường bất động sản theo cơ chế thị trường có sự quản lý của Nhà nước.

Chính sách hướng tới đa dạng hóa chủ thể, loại hình tham gia thị trường, đồng thời tăng khả năng kiểm soát và điều tiết để thị trường phát triển lành mạnh, minh bạch, ổn định, bền vững; mở rộng cơ hội tiếp cận nhà ở, phát triển nhà ở cho thuê với giá phù hợp và chú trọng nhóm người gặp khó khăn về nhà ở, hướng tới bảo đảm an sinh xã hội,...

Tuy nhiên, theo bà Phạm Thị Hồng Yến, ba dự án luật vẫn còn một số nội dung trùng lặp. Các cơ quan chủ trì soạn thảo và cơ quan thẩm tra sẽ tiếp tục nghiên cứu, hoàn thiện để trình Quốc hội thảo luận, xem xét tại kỳ họp thứ hai vào tháng 10, với mục tiêu tháo gỡ các điểm nghẽn đã được xác định.

Chính sách mới về thuế tác động đến 2,7 triệu cá nhân, hộ kinh doanh

Bà Yến cho rằng, nhiều luật, nghị quyết được Quốc hội xem xét, thông qua tại kỳ họp có ý nghĩa quan trọng trong việc hoàn thiện khung khổ pháp lý, tháo gỡ điểm nghẽn, hướng tới mục tiêu tăng trưởng hai con số trong năm 2026 và những năm tiếp theo.

Trong các quyết sách được đề cập, chính sách thuế, Nghị quyết giảm thuế thu nhập cá nhân và thuế thu nhập doanh nghiệp quy định giảm 30% số thuế phải nộp trong hai năm 2026 và 2027 đối với cá nhân và doanh nghiệp, tổ chức có doanh thu không quá 10 tỉ đồng.

Chính sách dự kiến tác động 2,7 triệu cá nhân, hộ kinh doanh, tương đương 99% tổng số hộ và cá nhân kinh doanh trên cả nước, cùng khoảng 865.000 doanh nghiệp, tổ chức, tương đương 81% tổng số doanh nghiệp.

"Việc giảm trực tiếp số thuế phải nộp sẽ góp phần tháo gỡ khó khăn về nguồn lực tài chính, tạo điều kiện để các hộ kinh doanh, doanh nghiệp tăng nguồn lực tái đầu tư, mở rộng sản xuất, kinh doanh, góp phần thực hiện mục tiêu tăng trưởng kinh tế xã hội của cả nước" - bà Yến nhận định.

Bên cạnh chính sách thuế, Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đầu tư cũng được đánh giá có tác động rộng đến người dân và doanh nghiệp. Luật cắt giảm, hợp nhất và thu hẹp phạm vi ngành nghề kinh doanh có điều kiện từ 198 ngành nghề trong Luật Đầu tư năm 2025 xuống còn 137 ngành nghề.

Mục tiêu của việc sửa đổi không chỉ là cắt giảm thủ tục hành chính, điều kiện kinh doanh mà còn đổi mới phương thức quản lý. Nhà nước sẽ tập trung kiểm soát những rủi ro thực sự cần thiết, đồng thời tạo dư địa thuận lợi hơn cho hoạt động đầu tư, kinh doanh...

Đọc bản gốc tại đây