Cả nước triển khai hơn 773.000 căn nhà ở xã hội, nhiều địa phương đạt kết quả tốt

Cả nước có 875 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai

Theo Báo cáo số 300/BC-BXD của Bộ Xây dựng về kết quả thực hiện Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030”, đến hết tháng 7.2026, cả nước có 875 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai, với quy mô 773.457 căn, tổng mức đầu tư khoảng 637.019 tỉ đồng.

Trong đó, có 289 dự án đã hoàn thành, với quy mô 197.805 căn, tổng mức đầu tư khoảng 162.912 tỉ đồng. Giai đoạn 2021 - 2024 hoàn thành 66.755 căn; năm 2025 hoàn thành 103.374 căn; 6 tháng đầu năm 2026 hoàn thành 27.676 căn.

Bên cạnh đó, có 270 dự án đã khởi công xây dựng, đang triển khai với quy mô 270.409 căn, tổng mức đầu tư khoảng 222.709 tỉ đồng; 316 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư, quy mô 305.243 căn, tổng mức đầu tư khoảng 251.938 tỉ đồng.

Theo đó, số lượng dự án đã hoàn thành, khởi công và được chấp thuận chủ trương đầu tư đến nay đạt 77% so với chỉ tiêu đặt ra tại Đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội. Qua theo dõi, một số địa phương có kết quả thực hiện tốt như TP Hải Phòng, TP Đà Nẵng, Thái Nguyên, Hưng Yên, Bắc Ninh, Thanh Hóa, Nghệ An, Khánh Hòa, Cà Mau…

Về nhà ở cho thuê, hiện cả nước có 205.074 căn nhà ở cho thuê thuộc tài sản công, trong đó 188.025 căn đang cho thuê và 17.049 căn chưa bố trí sử dụng.

Số này gồm 13.450 căn nhà ở xã hội; 78.476 căn nhà ở công vụ; 64.808 phòng ký túc xá sinh viên; 14.297 căn nhà ở phục vụ tái định cư; 30.957 căn nhà ở cũ thuộc tài sản công và 3.086 căn nhà ở thuộc tài sản công khác.

Về quy hoạch, bố trí quỹ đất, tổng hợp báo cáo của các địa phương cho thấy, đến nay cả nước đã quy hoạch khoảng 1.986 vị trí với quy mô khoảng 10.279ha đất làm nhà ở xã hội.

Trong đó, có 944 quỹ đất độc lập, tương ứng khoảng 6.047ha; 837 quỹ đất 20% trong dự án nhà ở thương mại, tương ứng khoảng 3.174ha; 123 quỹ đất lực lượng vũ trang nhân dân, tương ứng khoảng 475ha; 82 quỹ đất nhà lưu trú công nhân, tương ứng khoảng 583ha.

Hầu hết các địa phương đã quy hoạch quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội. Nhiều địa phương đã quan tâm, dành quỹ đất nhà ở xã hội tại các vị trí thuận lợi, gần các trung tâm đô thị, khu công nghiệp, bảo đảm đáp ứng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội như: Đồng Nai (1.723ha), TPHCM (1.740ha), TP Hà Nội (1.555ha), Bắc Ninh (754ha), Tây Ninh (570ha), Quảng Ngãi (461ha)...

Nguồn cung nhà ở xã hội chưa đáp ứng nhu cầu

Theo Bộ Xây dựng, mặc dù công tác phát triển nhà ở xã hội thời gian qua đã đạt được những kết quả tích cực, song nhìn chung nguồn cung thực tế đưa ra thị trường vẫn còn hạn chế, chưa đáp ứng tương xứng với nhu cầu rất lớn của công nhân, người lao động và các đối tượng thu nhập thấp tại các đô thị, khu công nghiệp, nhất là nhà ở cho thuê.

Mặc dù hầu hết các địa phương đã quan tâm, chủ động bố trí quỹ đất phát triển nhà ở xã hội, tuy nhiên, nhiều vị trí quỹ đất được quy hoạch nằm cách xa khu vực trung tâm đô thị, xa các khu, cụm công nghiệp. Mạng lưới giao thông kết nối kém phát triển, gây khó khăn cho việc đi lại, sinh hoạt và làm việc của người dân.

Công tác giải quyết thủ tục hành chính trong lĩnh vực đầu tư, đất đai, xây dựng, nhà ở ở một số địa phương còn chậm, kéo dài. Việc phối hợp giải quyết thủ tục giữa các cơ quan quản lý nhà nước chưa thực sự đồng bộ, dẫn đến làm tăng thời gian chuẩn bị đầu tư và chi phí của doanh nghiệp.

Nhu cầu về nhà ở cho thuê trên cả nước là rất lớn. Tuy nhiên, nguồn cung thực tế hiện nay còn rất hạn chế, chưa đáp ứng kỳ vọng và yêu cầu cấp bách của thực tiễn.

Bộ Xây dựng đặt mục tiêu đến năm 2030, hoàn thành hoặc vượt chỉ tiêu Đề án và chỉ tiêu phát triển nhà ở cho thuê nhằm tạo sự chuyển dịch mạnh mẽ cơ cấu sản phẩm nhà ở, xác định nhà ở cho thuê là trụ cột chiến lược. Các địa phương căn cứ chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê được giao, thực hiện hoàn thành hoặc vượt chỉ tiêu để góp phần hoàn thành mục tiêu chung của cả nước.

Đọc bản gốc tại đây