Những thay đổi đáng chú ý về cơ quan cấp sổ đỏ lần đầu

Một người dân ở TPHCM cho biết đang tìm hiểu thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) lần đầu nhưng băn khoăn không rõ cơ quan nào hiện có thẩm quyền giải quyết hồ sơ theo quy định mới.

Liên quan nội dung này, Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho biết, thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đã được quy định tại Luật Đất đai năm 2024 và các nghị định hướng dẫn thi hành.

Theo quy định hiện hành, UBND cấp tỉnh có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài và các đối tượng khác theo quy định của pháp luật.

Đáng chú ý, UBND cấp tỉnh được phép ủy quyền cho cơ quan quản lý đất đai cùng cấp thực hiện việc cấp Giấy chứng nhận trong một số trường hợp.

Đối với hộ gia đình, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam và cộng đồng dân cư, thẩm quyền cấp sổ đỏ thuộc UBND cấp xã theo quy định mới.

Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho biết thêm, việc phân định thẩm quyền này nhằm phù hợp với mô hình chính quyền địa phương hai cấp và đẩy mạnh phân cấp trong lĩnh vực đất đai.

Ngoài vấn đề cơ quan cấp giấy chứng nhận, trình tự, thủ tục và thành phần hồ sơ thực hiện các thủ tục đất đai hiện cũng được phân cấp cho UBND cấp tỉnh quy định theo Nghị định số 49/2026/NĐ-CP.

Theo ghi nhận, nhiều người dân vẫn nhầm lẫn giữa thẩm quyền của UBND cấp xã, Văn phòng đăng ký đất đai và cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh khi thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu.

Cơ quan chức năng khuyến nghị người dân nên liên hệ trực tiếp cơ quan quản lý đất đai tại địa phương để được hướng dẫn cụ thể về hồ sơ, trình tự và cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận, giải quyết theo từng trường hợp.

Đọc bản gốc tại đây