Sở Xây dựng TPHCM đề xuất di dời 6 lô chung cư Cư xá Thanh Đa

Việc di dời 6 lô chung cư trên nhằm bảo đảm an toàn trong quá trình tổ chức thi công xây dựng tại vị trí 2 lô chung cư số IV và số VI thuộc Cư xá Thanh Đa.

Theo đề xuất, UBND phường Bình Quới sẽ ban hành các quyết định di dời đối với chủ sở hữu và người sử dụng nhà tại các lô chung cư nêu trên, trên cơ sở phương án bồi thường, tái định cư đã được phê duyệt theo đúng quy định pháp luật.

Đồng thời, chính quyền địa phương phối hợp với các cơ quan liên quan tổ chức thực hiện việc di dời, bao gồm cả các trường hợp nhà ở thuộc tài sản công.

Trung tâm Quản lý nhà và Giám định xây dựng sẽ tổng hợp, báo cáo để Sở Xây dựng thực hiện thủ tục thu hồi phần nhà ở thuộc sở hữu nhà nước theo quy định.

Công ty Cổ phần Phát triển nhà Thanh Đa (đơn vị chủ đầu tư) được yêu cầu phối hợp chặt chẽ với các cơ quan chức năng trong toàn bộ quá trình di dời 6 lô chung cư thuộc dự án.

Dự án xây dựng lại cụm 8 chung cư cũ tại Cư xá Thanh Đa được UBND TPHCM giao cho Công ty Cổ phần Phát triển nhà Thanh Đa làm chủ đầu tư từ năm 2017.

Trước đó, lô IV và lô VI đã được di dời, giải tỏa. Tuy nhiên, đến nay Công ty Cổ phần Phát triển nhà Thanh Đa chưa thực hiện xong các bước thiết kế cơ sở, thiết kế triển khai sau thiết kế cơ sở được thẩm định, phê duyệt theo quy định nên chưa đủ điều kiện lập thiết kế biện pháp thi công, chưa đủ điều kiện khởi công xây dựng công trình.

6 lô chung cư (lô I, II, VIII, IX, X, XI) còn lại của Cư xá Thanh Đa có khoảng 1.216 căn hộ, bao gồm 948 căn thuộc sở hữu tư nhân và 268 căn thuộc sở hữu nhà nước (đã tách thành 355 căn). Tổng số căn hộ thực tế ghi nhận là 1.303 căn.

Đến nay, đã có 392 trường hợp đồng ý phương án bồi thường, trong đó 209 căn chọn tái định cư và 183 hộ nhận tiền tự lo chỗ ở mới.

UBND phường Bình Quới đang triển khai phương án bồi thường, tái định cư bổ sung cho các hộ dân thuộc diện ảnh hưởng tại dự án.

Theo đó, trường hợp hộ dân lựa chọn nhận tiền bồi thường để tự lo nơi ở mới sẽ được áp dụng đơn giá 52 triệu đồng/m², kèm hệ số K: tầng trệt 1,29 lần, các tầng trên 1,17 lần.

Do hiện Công ty Cổ phần Phát triển nhà Thanh Đa (chủ đầu tư) chưa có quỹ nhà tái định cư sẵn, nên các hộ dân sẽ được chi trả tiền tạm cư để tự sắp xếp chỗ ở trong thời gian chờ bố trí nhà tái định cư. Mức chi trả được tính theo số nhân khẩu, tối đa 24 triệu đồng/tháng/hộ, thanh toán 12 tháng một lần cho đến khi bàn giao nhà tái định cư.

Ngoài tiền bồi thường, các hộ nhận tiền tự lo nơi ở mới còn được hỗ trợ thêm: 300 triệu đồng/hộ đối với căn hộ tầng trệt và 200 triệu đồng/hộ đối với các tầng trên.

Bên cạnh đó, chủ đầu tư cũng áp dụng thêm các chính sách hỗ trợ khác, gồm: hỗ trợ phần diện tích ngoài sổ hồng; hỗ trợ người có công với cách mạng và người có công nuôi liệt sĩ 20 triệu đồng/hộ; người khuyết tật 30 triệu đồng/hộ; hộ cận nghèo và hộ khó khăn 30 triệu đồng/hộ.

Đọc bản gốc tại đây