TPHCM xây dựng hệ số giá đất mới theo thủ tục rút gọn

UBND TPHCM vừa có văn bản chỉ đạo triển khai xây dựng Quyết định quy định hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn thành phố theo trình tự, thủ tục rút gọn.

Chủ tịch UBND TPHCM thống nhất đề nghị của Sở Nông nghiệp và Môi trường về việc sớm hoàn thiện cơ sở pháp lý và dữ liệu phục vụ ban hành hệ số K mới.

Theo UBND TPHCM, việc ban hành hệ số điều chỉnh giá đất kịp thời có ý nghĩa quan trọng trong công tác xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai, tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất cũng như triển khai các thủ tục liên quan cho người dân và doanh nghiệp.

Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao chủ trì, phối hợp cùng Sở Tư pháp và các đơn vị liên quan khẩn trương rà soát cơ sở pháp lý, dữ liệu đầu vào và xây dựng dự thảo quyết định. Thành phố yêu cầu quá trình xây dựng phải đảm bảo đầy đủ trình tự, thủ tục theo quy định pháp luật, đồng thời phù hợp thực tế thị trường đất đai tại TPHCM.

Bên cạnh đó, Thuế TPHCM, các thuế cơ sở, Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố và các chi nhánh, UBND 168 phường, xã, đặc khu cùng các đơn vị liên quan được yêu cầu phối hợp cung cấp đầy đủ dữ liệu, hồ sơ và thông tin về giá đất, nghĩa vụ tài chính đất đai để phục vụ công tác xây dựng hệ số mới.

Các cơ quan chịu trách nhiệm về tính chính xác, đầy đủ và kịp thời của dữ liệu cung cấp. Sau khi tổng hợp, Sở Nông nghiệp và Môi trường sẽ hoàn chỉnh hồ sơ, tham mưu UBND TPHCM xem xét ban hành theo đúng tiến độ yêu cầu.

Trước đó, UBND TPHCM đã phê duyệt dự án xây dựng hệ số điều chỉnh giá đất với nhiều nhiệm vụ trọng tâm. Trong đó, đáng chú ý là công tác điều tra, khảo sát và thu thập thông tin giá đất thị trường theo từng khu vực, vị trí trên toàn thành phố.

Các cơ quan chức năng sẽ xác định loại đất, phân vùng giá trị, lựa chọn thửa đất chuẩn và xây dựng bảng so sánh để làm cơ sở tính toán hệ số điều chỉnh đến từng thửa đất cụ thể.

Song song với việc khảo sát thực tế, thành phố cũng sẽ rà soát, đánh giá kết quả áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất hiện hành nhằm rút kinh nghiệm, hoàn thiện phương pháp xây dựng hệ số mới sát thực tiễn hơn.

Theo kế hoạch, dự án được triển khai trên toàn địa bàn TPHCM theo từng loại đất trong mỗi đơn vị hành chính. Cấp xã, phường và đặc khu sẽ là đơn vị cơ bản để thực hiện điều tra, thu thập dữ liệu.

Khoảng 29.000 phiếu khảo sát sẽ được thực hiện trên 9.746 tuyến đường và đoạn đường trên toàn thành phố. Mỗi tuyến đường có ít nhất 3 phiếu khảo sát giá đất do các tổ chức định giá thực hiện.

Ngoài ra, các đơn vị cũng phải rà soát, cập nhật thêm những tuyến đường mới phát sinh trong quá trình đô thị hóa nhằm đảm bảo dữ liệu đầy đủ, phản ánh sát diễn biến thực tế của thị trường bất động sản TPHCM.

Đọc bản gốc tại đây