Sổ đỏ điện tử được đề xuất có giá trị pháp lý như bản giấy

Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) vừa được Bộ Nông nghiệp và Môi trường công bố để lấy ý kiến đến hết ngày 10.8. Tại tờ trình, Bộ cho biết, sau gần hai năm thực thi, Luật Đất đai 2024 vẫn còn một số hạn chế, cần tiếp tục nghiên cứu, hoàn thiện chính sách nhằm khơi thông nguồn lực đất đai phục vụ phát triển kinh tế - xã hội.

Theo đó, dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đề xuất nhiều điểm mới về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), trong đó đề xuất cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất dưới dạng điện tử, có giá trị pháp lý tương đương bản giấy.

Cụ thể, khoản 1 Điều 63 dự thảo đề xuất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất được cấp cho người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu công trình xây dựng gắn liền với đất theo mẫu thống nhất trong cả nước. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất gồm Giấy chứng nhận dạng giấy và Giấy chứng nhận điện tử. Giấy chứng nhận điện tử có giá trị pháp lý như Giấy chứng nhận dạng giấy.

Cùng với đó, dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đã bổ sung chính sách mới về cấp giấy chứng nhận và xử lý tồn tại lịch sử cần có cách tiếp cận thực tế, nhân văn nhưng chặt chẽ theo hướng không hồi tố đối với trường hợp đã cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lâu dài.

Đối với các vi phạm về thủ tục trước đây mà người sử dụng đất đã sử dụng ổn định, không tranh chấp, phù hợp với quy hoạch, không ảnh hưởng đến quốc phòng, an ninh, môi trường, an toàn công trình; người sử dụng đất đã thực hiện hoặc cam kết thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính với Nhà nước thì xem xét công nhận, cấp giấy chứng nhận cho người sử dụng đất theo quy định. Xác định rõ thời điểm, điều kiện, phạm vi, trách nhiệm và chế tài để ngăn chặn vi phạm mới.

Theo Bộ Nông nghiệp và Môi trường, việc sửa đổi này nhằm bảo đảm đa số diện tích đất đều xác định được chủ thể quản lý, sử dụng, rõ ràng và được cấp Giấy chứng nhận, góp phần bảo đảm cơ sở dữ liệu đất đai luôn “đúng, đủ, sạch, sống”, quản lý đất đai chặt chẽ, chống lấn chiếm đất đai, hạn chế việc tranh chấp đất đai.

Đọc bản gốc tại đây