Trường hợp được xác định chưa có nhà để mua nhà ở xã hội

Một người dân phản ánh, vợ chồng hiện có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng trên giấy không có thông tin về nhà ở. Người này băn khoăn liệu trường hợp đó có được xác định là chưa sở hữu nhà để đăng ký mua nhà ở xã hội hay không.

Trả lời nội dung này, Bộ Xây dựng cho biết, điều kiện về nhà ở để được mua nhà ở xã hội hiện được quy định tại Điều 29 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP, đã được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định số 54/2026/NĐ-CP.

Theo Bộ Xây dựng, trường hợp được xác định là chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình là khi người đăng ký mua nhà ở xã hội và vợ hoặc chồng của người đó không có tên hoặc không có nội dung thông tin về nhà ở trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại tỉnh, thành phố nơi có dự án nhà ở xã hội.

Như vậy, nếu vợ chồng người dân chỉ có thông tin quyền sử dụng đất nhưng Giấy chứng nhận không thể hiện nội dung về nhà ở thì vẫn đáp ứng điều kiện về nhà ở để được xem xét mua nhà ở xã hội theo quy định hiện hành.

Bộ Xây dựng cũng cho hay, trong thời hạn 7 ngày kể từ khi nhận được giấy đề nghị xác nhận điều kiện về nhà ở, cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại địa phương nơi có dự án nhà ở xã hội sẽ thực hiện việc xác nhận theo quy định.

Ngoài trường hợp chưa có nhà ở, pháp luật hiện hành còn quy định trường hợp có nhà ở nhưng diện tích bình quân thấp hơn 15m2 sàn/người cũng có thể đủ điều kiện về nhà ở để mua nhà ở xã hội. Diện tích bình quân được xác định trên cơ sở số người thường trú tại căn nhà, bao gồm người đứng đơn, vợ hoặc chồng, cha mẹ và các con (nếu có).

Theo Bộ Xây dựng, để được mua nhà ở xã hội, người dân phải đáp ứng đồng thời các điều kiện về đối tượng, nhà ở và thu nhập theo quy định của Luật Nhà ở năm 2023.

Cơ quan này khuyến nghị người dân khi làm hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội cần liên hệ cơ quan chức năng tại địa phương để được hướng dẫn cụ thể về thủ tục xác nhận điều kiện nhà ở, tránh phát sinh vướng mắc trong quá trình thực hiện.

Đọc bản gốc tại đây