Lao động tự do mua nhà ở xã hội kê khai thu nhập theo mẫu nào từ ngày 15.2.2026

Lao động tự do mua nhà ở xã hội kê khai thu nhập theo mẫu nào?

Theo khoản 5 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 quy định đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội là "Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị". Nếu không có hợp đồng lao động thường được gọi là lao động tự do.

Ngày 15.2.2026, Bộ Xây dựng ban hành Thông tư 08/2026/TT-BXD sửa đổi, bổ sung một số điều của các Thông tư trong lĩnh vực nhà ở (gồm Thông tư 05/2024/TT-BXD, Thông tư 09/2025/TT-BXD và Thông tư 32/2025/TT-BXD).

Căn cứ theo điểm b khoản 1 Điều 1 Thông tư 08/2026/TT-BXD quy định như sau:

Điều 1. Sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 05/2024/TT-BXD ngày 31.7.2024 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở, đã được sửa đổi, bổ sung một số điều tại Thông tư số 09/2025/TT- BXD ngày 13.6.2025 và Thông tư số 32/2025/TT-BXD ngày 10.11.2025 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng (sau đây gọi là Thông tư số 05/2024/TT-BXD sửa đổi).

1. Sửa đổi, bổ sung điểm c, bổ sung điểm c2 vào sau điểm c1 khoản 1 Điều 6 như sau:

b) Bổ sung điểm c2 vào sau điểm c1 khoản 1 Điều 6 như sau:

“c2) Đối tượng quy định tại khoản 5 Điều 76 của Luật Nhà ở không có hợp đồng lao động, không được hưởng lương hưu do cơ quan Bảo hiểm xã hội chi trả, thực hiện theo Mẫu số 05 tại Phụ lục ban hành kèm theo Thông tư này".

Như vậy, lao động tự do mua nhà ở xã hội kê khai thu nhập theo mẫu 05 tại Phụ lục ban hành kèm theo Thông tư 08/2026/TT-BXD từ ngày 15.2.2026.

Lưu ý: Các giấy tờ chứng minh đối tượng, điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội đã được cơ quan có thẩm quyền xác nhận theo quy định trước ngày 15.2.2026 có hiệu lực thi hành thì tiếp tục được sử dụng và có giá trị trong thời hạn 12 tháng, kể từ ngày 15.2.2026 (ngày Thông tư 08 nhà ở xã hội có hiệu lực thi hành).

Lao động tự do mua nhà ở xã hội có cần nộp đơn chứng minh đối tượng không?

Căn cứ theo khoản 2 Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi Điều 33 Nghị định 54/2026/NĐ-CP quy định như sau:

Điều 30. Điều kiện về thu nhập

2. Trường hợp đối tượng quy định tại khoản 5 Điều 76 của Luật Nhà ở không có hợp đồng lao động thì phải bảo đảm điều kiện về thu nhập theo quy định tại khoản 1 Điều này và được cơ quan Công an cấp xã nơi thường trú hoặc tạm trú hoặc nơi ở hiện tại xác nhận. Trong thời hạn 07 ngày, kể từ ngày nhận được đơn đề nghị xác nhận, Công an cấp xã nơi công dân thường trú hoặc tạm trú hoặc nơi ở hiện tại tại thời điểm công dân đề nghị, có trách nhiệm xác nhận các thông tin gồm: Họ, chữ đệm và tên; Ngày, tháng, năm sinh; giới tính; số định danh cá nhân; ngày, tháng, năm cấp thẻ căn cước/căn cước công dân; nơi thường trú/nơi tạm trú/nơi ở hiện tại.

Công dân có trách nhiệm kê khai và cam kết thông tin thu nhập bình quân hàng tháng. Công an cấp xã phối hợp với các cơ quan có liên quan trong việc xác minh, hậu kiểm thông tin thu nhập bình quân hàng tháng của công dân đối với các trường hợp cần thiết.

Đơn đề nghị xác nhận điều kiện về thu nhập quy định tại khoản này đồng thời là giấy tờ chứng minh về đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.

Theo đó, đơn đề nghị xác nhận điều kiện về thu nhập đồng thời là giấy tờ chứng minh về đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.

Như vậy, lao động tự do mua nhà ở xã hội chỉ cần nộp đơn đề nghị xác nhận điều kiện về thu nhập thì đơn đó được xem là giấy tờ chứng minh về đối tượng. Đồng thời, lao động tự do mua nhà ở xã hội có trách nhiệm kê khai và cam kết thông tin thu nhập bình quân hàng tháng.

Lưu ý: Hồ sơ mua nhà ở xã hội đã nộp trước ngày 9.2.2026 mà chưa ban hành kết quả giải quyết, thì không phải bổ sung thêm (Trừ trường hợp cơ sở dữ liệu đối với nội dung đó chưa được khai thác, vận hành).

Đọc bản gốc tại đây