Bộ Tài chính hướng dẫn giấy tờ chứng minh đã nộp tiền sử dụng đất

Một người dân cho biết, đã mua đất do xã bán vào năm 1996. Khi đó, xã cấp giấy biên nhận tiền có dấu treo, chữ ký của trưởng thôn và đại diện xã.

Vừa qua, người dân đề nghị UBND xã trích sao sổ sách, hồ sơ lưu trữ thể hiện việc đã nộp tiền cho UBND xã theo giấy biên nhận nói trên.

Tuy nhiên, UBND xã trao đổi rằng, do sự việc đã diễn ra từ lâu nên không còn lưu giữ hồ sơ, sổ sách liên quan đến khoản tiền người dân đã nộp để được sử dụng đất.

Theo phản ánh, UBND xã hiện tại đã kiểm tra, xác minh có việc mua bán tại thời điểm năm 1996.

Người dân cho rằng, nếu căn cứ điểm c khoản 5 Điều 12 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP, giấy biên nhận trên có thể không được xác định là giấy tờ chứng minh đã nộp tiền, dẫn đến khoản tiền đã nộp không được trừ khi cấp Giấy chứng nhận theo quy định hiện hành.

Quy định này chưa phù hợp với thực tế, ảnh hưởng đến quyền lợi và đề nghị cơ quan có thẩm quyền xem xét, hướng dẫn giải quyết.

Về vấn đề này, Bộ Tài chính cho hay, khoản 5 Điều 12 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP ngày 30.7.2024 của Chính phủ quy định các giấy tờ chứng minh việc đã nộp tiền cho cơ quan, tổ chức để được sử dụng đất.

Theo đó, các giấy tờ gồm biên lai, phiếu thu, hóa đơn thu tiền để được sử dụng đất; giấy tờ thu tiền đền bù theo Quyết định số 186/HĐBT ngày 31.5.1990 của Hội đồng Bộ trưởng; biên lai, phiếu thu, hóa đơn thu tiền theo Thông tư số 60/TC-TCT ngày 16.7.1993 của Bộ Tài chính.

Quy định cũng bao gồm biên lai, phiếu thu, hóa đơn chứng minh đã nộp tiền để được sử dụng đất của UBND cấp xã hoặc cơ quan, tổ chức đã giao đất không đúng thẩm quyền.

Trường hợp những giấy tờ này bị mất, thất lạc nhưng UBND cấp xã hoặc cơ quan, tổ chức đã giao đất không đúng thẩm quyền vẫn còn giấy tờ, hồ sơ lưu trữ và ghi chép về việc người sử dụng đất đã nộp tiền, người sử dụng đất có thể đề nghị UBND cấp xã xác nhận hoặc sao y bản chính.

Bản xác nhận hoặc bản sao y được công nhận là giấy tờ chứng minh đã nộp tiền cho cơ quan, tổ chức để được sử dụng đất.

Bộ Tài chính cũng dẫn khoản 2 Điều 48 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP, quy định UBND cấp tỉnh có trách nhiệm chỉ đạo các cơ quan chức năng tại địa phương khẩn trương hoàn thiện hồ sơ pháp lý về đất đai đối với người sử dụng đất để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.

Theo Bộ Tài chính, Nghị định số 103/2024/NĐ-CP đã quy định chi tiết về giấy tờ chứng minh việc đã nộp tiền cho cơ quan, tổ chức để được sử dụng đất khi tính tiền sử dụng đất.

Đối với trường hợp phản ánh, việc xác minh, đánh giá hồ sơ, tài liệu và giải quyết vụ việc thuộc trách nhiệm của cơ quan có thẩm quyền tại địa phương theo quy định pháp luật.

Bộ Tài chính đề nghị người dân liên hệ cơ quan có thẩm quyền ở địa phương để được giải quyết theo quy định.

Đọc bản gốc tại đây