Chủ tịch xã có thể được quyết định giá cho thuê nhà đất công dôi dư

Hơn 11.400 trụ sở dôi dư sau sáp nhập chưa hoàn thành xử lý

Chiều 1.6, tại cuộc họp cung cấp thông tin cho báo chí về công tác sắp xếp, xử lý tài sản công sau sắp xếp tổ chức bộ máy và đơn vị hành chính, bà Trần Diệu An - Phó Cục trưởng Cục Quản lý công sản (Bộ Tài chính) cho biết đến nay các địa phương đã hoàn thành bước đầu việc sắp xếp, xử lý các cơ sở nhà, đất thuộc phạm vi quản lý sau sắp xếp tổ chức bộ máy và đơn vị hành chính.

Theo báo cáo tổng hợp đến ngày 27.5.2026, số cơ sở nhà, đất dôi dư đã có quyết định thu hồi, chuyển giao về địa phương quản lý, xử lý và đã hoàn thành việc xử lý hoặc đưa vào khai thác là 4.709 cơ sở.

Tuy nhiên, vẫn còn 11.412 cơ sở nhà, đất dôi dư đã có quyết định thu hồi, chuyển giao về địa phương quản lý, xử lý chưa hoàn thành xử lý hoặc đưa vào khai thác triệt để. Bên cạnh đó, các bộ, cơ quan trung ương đã xử lý 3.446 cơ sở nhà, đất, song vẫn còn 702 cơ sở chưa hoàn thành xử lý.

Theo bà Trần Diệu An, sau khi sắp xếp, các địa phương đã ưu tiên sử dụng quỹ nhà, đất dôi dư cho các mục tiêu phục vụ cộng đồng.

Trong đó, 3.015 cơ sở đã được bố trí làm cơ sở giáo dục, đào tạo; 648 cơ sở được bố trí làm cơ sở y tế; 2.385 cơ sở được bố trí làm thiết chế văn hóa, thể thao và 626 cơ sở được sử dụng cho các mục đích công cộng khác.

Thông tin thêm tại cuộc họp, ông Nguyễn Tân Thịnh - Cục trưởng Cục Quản lý công sản cho biết đến ngày 27.5.2026, các địa phương đã hoàn thành xử lý bước 1 đối với 26.447 cơ sở nhà, đất phát sinh từ quá trình sắp xếp tổ chức bộ máy và đơn vị hành chính.

Theo ông Thịnh, việc chuyển đổi công năng các cơ sở nhà, đất dôi dư được thực hiện linh hoạt tùy điều kiện thực tế của từng địa phương.

"Cơ sở nào gần bệnh viện, trung tâm y tế thì địa phương ưu tiên chuyển đổi phục vụ y tế; cơ sở nào gần trường học thì xem xét bố trí cho giáo dục. Những cơ sở quy mô lớn có thể phục vụ trường đại học, cao đẳng hoặc cơ sở đào tạo nghề; những cơ sở nhỏ hơn có thể được sử dụng để mở rộng trường học phổ thông", ông Thịnh cho biết.

Đề xuất cơ chế đặc thù để đẩy nhanh khai thác tài sản dôi dư

Lý giải việc nhiều cơ sở nhà, đất chưa được khai thác, xử lý triệt để, ông Nguyễn Tân Thịnh cho rằng nguyên nhân là các địa phương đang đồng thời thực hiện nhiều nhiệm vụ liên quan đến sắp xếp tổ chức bộ máy. Bên cạnh đó, nhiều địa phương thuộc diện hợp nhất hoặc có quy mô sắp xếp lớn nên số lượng nhà, đất dôi dư phát sinh rất lớn.

"Khối lượng công việc rất lớn nên các địa phương cần thêm thời gian để hoàn thành từng bước xử lý. Nếu cơ chế, chính sách đặc thù sớm được ban hành, các địa phương có thể triển khai đồng loạt và đẩy nhanh tiến độ. Tôi cho rằng nhiều địa phương hoàn toàn có khả năng hoàn thành việc xử lý trong thời gian ngắn tới", ông Thịnh nói.

Ông Thịnh cũng cho biết Bộ Tài chính đang trình Chính phủ dự thảo nghị quyết về cơ chế, chính sách đặc thù nhằm đẩy nhanh tiến độ xử lý, khai thác nhà, đất dôi dư.

Theo đó, dự thảo nghị quyết đề xuất đơn giản hóa phương thức xác định giá cho thuê theo hướng dễ tính toán, dễ thực hiện, dễ kiểm tra và giám sát. Công thức xác định giá được thiết kế đơn giản hơn nhưng vẫn bảo đảm nguyên tắc công khai, minh bạch.

Bộ Tài chính đề xuất phân cấp mạnh hơn về thẩm quyền quyết định giá thuê. Thay vì phải trình UBND cấp tỉnh ban hành bảng giá như hiện nay, quyền quyết định sẽ được giao cho tổ chức có chức năng quản lý, kinh doanh nhà cấp tỉnh hoặc Chủ tịch UBND cấp xã, tùy theo phạm vi quản lý tài sản.

Việc xác định giá có thể thực hiện đối với từng cơ sở nhà, đất hoặc nhiều cơ sở cùng một thời điểm. Sau khi được ban hành, giá thuê phải được công khai trên cổng thông tin điện tử và niêm yết tại cơ sở nhà, đất để các tổ chức, cá nhân có nhu cầu tiếp cận thông tin.

Đối với các trường hợp thuộc diện ưu tiên, việc lựa chọn đối tượng thuê sẽ được thực hiện theo nguyên tắc công khai, minh bạch. Trường hợp chỉ có một đối tượng đáp ứng điều kiện ưu tiên thì được xem xét lựa chọn; nếu có từ hai đối tượng ưu tiên trở lên sẽ tổ chức bốc thăm.

Đối với các trường hợp không thuộc diện ưu tiên, dự thảo nghị quyết đề xuất cơ chế lựa chọn tương tự đấu giá nhưng thủ tục được rút gọn đáng kể.

Theo đó, đơn vị được giao quản lý nhà, đất sẽ trực tiếp công khai thông tin về tài sản. Sau thời gian công khai, tổ chức hoặc cá nhân trả mức giá cao nhất và không thấp hơn giá khởi điểm sẽ được lựa chọn.

Đọc bản gốc tại đây