Quy định mới về miễn tiền sử dụng đất tại dự án tái định cư

Một người dân tại TPHCM phản ánh, dự án khu tái định cư do doanh nghiệp làm chủ đầu tư chỉ phục vụ bố trí tái định cư, không kinh doanh nhà ở. Tuy nhiên, hiện quy định pháp luật mới nêu việc miễn tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân được giao đất tái định cư, trong khi chưa có hướng dẫn cụ thể với chủ đầu tư dự án.

Người dân băn khoăn chính sách miễn tiền sử dụng đất trong trường hợp này sẽ được áp dụng như thế nào đối với chủ đầu tư và các hộ dân được bố trí tái định cư.

Trả lời nội dung trên, Bộ Tài chính cho biết, khoản 1 Điều 110 Luật Đất đai năm 2024, được quy định chi tiết tại khoản 1 Điều 12 và khoản 1 Điều 114 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP, quy định UBND cấp tỉnh và UBND cấp xã có trách nhiệm lập, thực hiện các dự án tái định cư theo quy định pháp luật.

Theo khoản 8 Điều 118 Luật Đất đai năm 2024, trường hợp tổ chức sử dụng đất để xây dựng nhà ở phục vụ tái định cư theo dự án của Nhà nước sẽ được giao đất không thu tiền sử dụng đất.

Bộ Tài chính cũng dẫn Điều 18 và Điều 19 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP, đã được sửa đổi, bổ sung tại Nghị định số 291/2025/NĐ-CP, quy định về các trường hợp miễn, giảm tiền sử dụng đất. Trong đó, việc miễn, giảm tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân khi Nhà nước thu hồi đất và bố trí tái định cư được thực hiện theo chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và các quy định pháp luật liên quan.

Ngoài ra, Điều 111 Luật Đất đai năm 2024 quy định, trường hợp người bị thu hồi đất được giao đất tái định cư thì người sử dụng đất có trách nhiệm nộp tiền sử dụng đất bằng nguồn tiền hỗ trợ giải phóng mặt bằng tại nơi có đất bị thu hồi.

Theo Bộ Tài chính, chính sách bồi thường, hỗ trợ tái định cư hiện được thực hiện theo Nghị định số 88/2024/NĐ-CP ngày 15.7.2024 cùng các văn bản sửa đổi, bổ sung liên quan. Các chính sách về bồi thường, hỗ trợ tái định cư do Bộ Nông nghiệp và Môi trường chủ trì xây dựng, trình Chính phủ ban hành.

Từ các căn cứ trên, Bộ Tài chính đề nghị người dân đối chiếu quy định tại Luật Đất đai năm 2024, Nghị định số 151/2025/NĐ-CP, Nghị định số 103/2024/NĐ-CP, Nghị định số 291/2025/NĐ-CP và Nghị định số 88/2024/NĐ-CP để thực hiện. Trường hợp còn vướng mắc, người dân có thể liên hệ Bộ Nông nghiệp và Môi trường để được hướng dẫn thêm.

Đọc bản gốc tại đây