Lý giải về giá thuê nhà ở công nhân xã Thiên Lộc tăng từ 1.1.2026

Trao đổi với phóng viên sáng 2.1, anh N.V.T (người lao động đang thuê trọ tại nhà CT1A, khu nhà ở công nhân xã Thiên Lộc, Thành phố Hà Nội) cho biết, giá thuê nhà tại chung cư CT1A đã chính thức tăng từ 1.1.2026.

Gia đình anh N.V.T đang thuê một căn hộ rộng 54 m2. Giá thuê trước thời điểm 1.1.2026 là hơn 1,7 triệu đồng/tháng. Từ 1.1.2026, gia đình anh sẽ phải trả thêm 479.000 đồng/tháng.

"Đối với gia đình người lao động như chúng tôi, số tiền thuê nhà tăng thêm như trên là đáng kể. Ngoài thuê nhà, chúng tôi cần rất nhiều thứ phải trang trải. Mỗi thứ tăng giá một chút, khi cộng vào sẽ là khoản tiền không hề nhỏ", anh N.V.T chia sẻ.

Với tổng thu nhập khoảng 30 triệu đồng/tháng, vợ chồng anh N.V.T phải nuôi 2 con ăn học, trả tiền nhà, tiền sinh hoạt...

Theo anh N.V.T, điều anh khá băn khoăn là, khu nhà ngày càng xuống cấp, nhưng giá nhà lại tăng.

Trước đó, ngày 17.12.2025, Công ty TNHH Một thành viên Quản lý và phát triển nhà Hà Nội ra thông báo về việc đơn giá cho thuê nhà đối với các khối nhà cao 15 tầng khu nhà ở công nhân xã Kim Chung, huyện Đông Anh (nay là xã Thiên Lộc, Hà Nội).

Theo đó, công ty thông báo đơn giá thuê nhà đối với tòa nhà cao 15 tầng theo văn bản số 2272/UBND-KT ngày 20.4.2016 của Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội được quy đổi theo các giai đoạn, mỗi giai đoạn là 5 năm (bắt đầu từ năm 2016), cụ thể như sau:

Đơn giá thuê nhà từ ngày 1.1.2026 đến 31.12.2030 đối với tòa nhà CT1A, CT1B: 40.465 đồng/m2 (mức thuê giai đoạn 2021-2025 là 31.615 đồng/m2); tòa nhà CT2, CT3: 48.181 đồng/m2 (mức thuê giai đoạn 2021-2025 là 37.508 đồng/m2). Đơn giá trên chưa bao gồm chi phí quản lý vận hành nhà ở, bảo hiểm cháy nổ bắt buộc.

Theo thông báo, đơn giá thuê nhà trên được áp dụng trong vòng 5 năm kể từ ngày 1.1.2026 hoặc đến khi Thành phố ban hành đơn giá thuê nhà mới.

Trao đổi với phóng viên, lãnh đạo Xí nghiệp Quản lý và Phát triển nhà ở xã hội (Công ty TNHH Một thành viên Quản lý và phát triển nhà Hà Nội) việc tăng giá trên căn cứ theo Công văn số 2272/UBND-KT ngày 20.4.2016 của Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội, cứ 5 năm tăng giá một lần để bù đắp lại khấu hao của tòa nhà.

Khi phóng viên nêu lên thắc mắc của người lao động về việc khu nhà xuống cấp, nhưng giá thuê lại tăng, vị lãnh đạo này cho rằng, giá thuê nhà ở khu vực này đã là rẻ, không thể tìm ra ở đâu giá thuê nhà rẻ hơn khu nhà công nhân này.

Theo vị lãnh đạo này, khu nhà là tài sản công, xí nghiệp không tự ý tăng giá mà làm theo quyết định đã có của Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội.

Khu nhà ở công nhân ở xã Thiên Lộc, Thành phố Hà Nội có 28 đơn nguyên, gồm: 24 đơn nguyên nhà 5 tầng và 4 đơn nguyên nhà 15 tầng, là nhà ở xã hội được đầu tư bằng nguồn vốn ngân sách nhà nước, thuộc sở hữu nhà nước.

Xem bản gốc tại đây