Công nhân khó với tới nhà ở xã hội giá 17 - 26 triệu đồng/m²

Thu nhập không theo kịp giá nhà

Chị Phương Mai - công nhân đang làm việc tại một doanh nghiệp trong Khu công nghiệp Thăng Long (TP. Hà Nội) - chia sẻ: “Hai vợ chồng tôi làm việc đã gần 5 năm, tổng thu nhập mỗi tháng khoảng 15 triệu đồng. Trừ tiền ăn uống, chi phí sinh hoạt… may mắn lắm mới để dành được 2 - 3 triệu đồng/tháng. Nhưng nếu một căn hộ nhà ở xã hội khoảng 50 m², với giá trung bình khoảng 20 triệu đồng/m² thì cần ít nhất 1 tỉ đồng. Vợ chồng tôi có cố gắng đến mấy cũng không biết bao giờ mới mua được".

Chị Mai cho biết thêm: “Một gia đình công nhân, hai vợ chồng cùng đi làm với tổng thu nhập khoảng 15 - 18 triệu đồng/tháng. Sau khi trừ tiền thuê trọ (2 - 3 triệu đồng), chi phí ăn uống, điện nước, tiền học cho con… gần như không còn dư giả để tích lũy. Nếu có thì cũng chỉ để dành được khoảng 1 - 2 triệu đồng/tháng, tức mỗi năm tiết kiệm được 15 - 20 triệu đồng. Số tiền này quá ít so với yêu cầu cần khoảng 1 tỉ đồng mới đủ điều kiện mua nhà ở xã hội".

Tương tự như chị Mai, anh Nguyễn Văn Cường (quê Nghệ An) chia sẻ: “Các dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội hiện có giá phổ biến từ 17 - 20 triệu đồng/m², thậm chí có nơi lên đến 25 - 26 triệu đồng/m². Với diện tích căn hộ tối thiểu từ 45 - 60 m², giá trị mỗi căn hộ dao động từ 800 triệu đồng đến 1,5 tỉ đồng.

Đối với một công nhân có thu nhập 8 triệu đồng/tháng, giả sử không chi tiêu gì, thì cũng phải mất hơn 8 năm mới gom đủ 800 triệu đồng, chưa kể lãi suất, trượt giá và chi phí sinh hoạt. Trong thực tế, người lao động buộc phải trang trải chi tiêu hằng ngày, vì vậy, để mua được một căn hộ nhà ở xã hội gần như là điều bất khả thi".

Anh Cường cho rằng, chính vì giá nhà ở xã hội cao vượt quá khả năng chi trả nên người lao động thu nhập thấp rất khó tiếp cận.

Siết chặt giá bán để người lao động tiếp cận nhà ở xã hội

Tiến sĩ Trần Xuân Lượng - Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu Thị trường Bất động sản Việt Nam - nhận định: “Nhà ở xã hội là loại hình nhà ở có sự hỗ trợ của Nhà nước, dành cho các đối tượng yếu thế, trong đó có người lao động thu nhập thấp. Nếu để thị trường nhà ở xã hội thả nổi giá theo cơ chế thị trường tự do, sẽ dẫn đến mất cân đối cung - cầu. Khi giá vượt ngoài khả năng chi trả của người thu nhập thấp, bản chất của nhà ở xã hội sẽ bị đánh mất".

Ông Lượng cho biết, Quốc hội vừa ban hành Nghị quyết số 201/2025 về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội. Nghị quyết cho phép thực hiện một số thủ tục đặc biệt như giao chủ đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời mà không cần tổ chức đấu thầu, nhằm rút ngắn thời gian triển khai các dự án.

Cùng với đó, Chính phủ cũng đã ban hành các văn bản hướng dẫn cụ thể, phân cấp - phân quyền mạnh mẽ cho các địa phương trong việc thực hiện thủ tục đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Những cải cách này không chỉ giúp tháo gỡ những “điểm nghẽn” trong hành chính mà còn tạo điều kiện để các dự án được triển khai nhanh chóng, đúng tiến độ.

Xem bản gốc tại đây