Một số công nhân ở Hải Phòng phải mua chênh giá nhà ở xã hội hàng trăm triệu đồng

Hội nghị thông qua dự thảo kế hoạch phát triển nhà ở xã hội thành phố năm 2026 và giai đoạn 2027-2030; báo cáo nhu cầu nhà ở công nhân lao động năm 2026 và dự báo nhu cầu năm 2027.

Theo báo cáo của Liên đoàn Lao động TP Hải Phòng, toàn thành phố hiện có khoảng 668.481 lao động, trong đó khoảng 327.000 đoàn viên tại các khu, cụm công nghiệp. Khoảng 650 khu nhà trọ với gần 29.500 phòng trên địa bàn thành phố mới đáp ứng nhu cầu của khoảng 60.000 công nhân, người lao động.

Khảo sát của Liên đoàn Lao động thành phố mới đây cho thấy, 48,7% trong số 4.492 người được hỏi có nhu cầu mua nhà ở; 37,7% trong số 4.577 công nhân được khảo sát có nhu cầu thuê nhà ở xã hội.

Khó khăn lớn hiện tại của người lao động trong tiếp cận nhà ở xã hội là vấn đề tài chính. Phần lớn người lao động có thu nhập dưới 10 triệu đồng/người/tháng, trong khi giá nhà ở xã hội khoảng 14-19 triệu đồng/m2 (năm 2025). Vì vậy, người lao động đặc biệt quan tâm đến giá bán, giá thuê, mức trả trước, trả góp và chính sách tín dụng.

Tại hội nghị, đại diện công đoàn cơ sở cũng chia sẻ thực tế quá trình tiếp cận nhà ở xã hội của người lao động, trong đó nêu rõ những khó khăn mà người lao động gặp phải. Theo ông Vũ Đình Phi - Chủ tịch Công đoàn Công ty TNHH Regina Miracle International Việt Nam (KCN VSIP), nhu cầu nhà ở xã hội của công nhân công ty là rất lớn.

Qua nắm bắt tâm tư, nguyện vọng của người lao động, hồ sơ mua nhà ở xã hội hiện nay còn nhiều bước xác nhận tại địa phương, doanh nghiệp và cơ quan liên quan. Việc xin xác nhận có khi kéo dài đến 2 tuần, mất nhiều thời gian, khó khăn cho công nhân phải làm việc theo ca, công nhân nuôi con nhỏ... Tình trạng môi giới, thu tiền chênh lệch ngoài giá niêm yết cũng gây khó khăn cho người lao động. "Thực tế tại công ty chúng tôi, một số công nhân mua nhà ở xã hội, giá chênh lệch từ 100 triệu đến 300, 500 triệu đồng tùy từng căn hộ, vị trí, làm tăng chi phí, khiến nhà ở xã hội vượt quá khả năng của người lao động" - ông Phi nêu rõ.

Còn theo ông Nguyễn Quốc Việt - Chủ tịch Công đoàn Công ty TNHH Yazaki Hải Phòng Việt Nam, hiện tại giá nhà ở xã hội tối thiểu khoảng 800 triệu đồng. Để sở hữu căn nhà ở xã hội, người lao động phải có 25% số tiền mua nhà (ngân hàng cho vay 75%), tương đương khoảng 200-300 triệu đồng. Đây cũng là rào cản với người lao động, nhất là người lao động nhập cư, thu nhập thấp.

Các kiến nghị cũng được đại diện lãnh đạo Sở Xây dựng giải đáp trực tiếp tại hội nghị, tập trung vào nguồn cung nhà ở xã hội, tiến độ các dự án lớn đang triển khai, hồ sơ thủ tục liên quan... Liên đoàn Lao động thành phố đề nghị các cơ quan chức năng tiếp tục rà soát nhu cầu thực tế, tiến độ và quy mô từng dự án; đồng thời công khai khả năng tiếp cận nhà ở, giá bán, giá thuê và cơ chế hỗ trợ để chính sách nhà ở xã hội thực sự đến được với công nhân, người lao động.

Thời gian tới, Liên đoàn Lao động thành phố cũng sẽ tiếp tục nắm bắt, tổng hợp và phản ánh nhu cầu của đoàn viên, người lao động, tham gia góp ý, giám sát và kiến nghị cơ quan thẩm quyền về giải pháp phát triển nhà ở xã hội phù hợp với khả năng chi trả của người lao động, góp phần bảo đảm an sinh xã hội, ổn định quan hệ lao động và nguồn nhân lực phục vụ thành phố.

Xem bản gốc tại đây