Nghịch lý nhà ở xã hội sẵn có, công nhân chưa mặn mà

Đã bán 99 căn hộ chung cư nhà ở xã hội cho người lao động

Đồng Nai có khoảng 700.000 lao động làm việc tại các khu công nghiệp, trong đó 70% là lao động nhập cư. Vì vậy, địa phương chú trọng phát triển nhà ở xã hội nhằm đáp ứng nhu cầu an cư của người lao động.

Chị Huỳnh Síu Gết, công nhân Công ty CP TKG Taekwang Vina (Khu công nghiệp Biên Hòa 2), có chồng làm việc tại công trình thuộc khu vực sân bay Long Thành.

Sau 3 năm sống trong nhà trọ chật hẹp, thiếu an ninh, gia đình chị chuyển đến chung cư nhà ở xã hội tại phường Phước Tân được khoảng 3 tháng.

“Trước đây, sống ở nhà trọ rất bất tiện. Nay có nhà ở xã hội, việc chăm sóc, nuôi dạy hai con nhỏ thuận tiện hơn nhiều”, chị Gết chia sẻ.

Theo số liệu từ Sở Xây dựng TP Đồng Nai, tổng nhu cầu nhà ở xã hội của Đồng Nai khoảng 150.000 - 160.000 căn.

Đến nay, trên địa bàn TP Đồng Nai có 22 dự án nhà ở xã hội đang được thi công xây dựng, với tổng quy mô 15.853 căn. Riêng năm 2026 đã khởi công mới 13 dự án với 11.884 căn (bao gồm 1.084 căn nhà ở xã hội cho thuê), đã hoàn thành 1.542 căn; dự ước đến hết năm 2026 hoàn thành 3.052 căn.

Nhiều dự án nhà ở xã hội cho người lao động tiếp cận

Hiện nay, một số dự án nhà ở xã hội tại xã Phước An, phường Phước Tân, phường Trảng Bom thuộc TP Đồng Nai đã mở bán cho người lao động và các đối tượng thuộc chính sách.

Dự án khu chung cư nhà ở xã hội tại xã Phước An đợt này được chủ đầu tư đưa ra thị trường 228 căn hộ, với giá bán bình quân hơn 21,4 triệu đồng/m2. Theo thông tin công bố, dự án được xây dựng trên khu đất có diện tích hơn 2,1ha, gồm 2 khối chung cư A và B, mỗi khối cao 12 tầng. Tổng quy mô toàn dự án là 1.547 căn hộ, diện tích căn hộ từ 29-70m2.

Theo Công ty Cổ phần Thống Nhất, dự án chung cư công nhân tại Khu công nghiệp Bàu Xéo (phường Trảng Bom, TP Đồng Nai) sắp hoàn thành thêm 75 căn, nâng số căn đã và sắp hoàn thành lên 280. Dự án có diện tích gần 20.500 m2, gồm 6 khối chung cư với tổng cộng 624 căn hộ. Đến nay, 99 căn đã được bán; chủ đầu tư tiếp tục nhận hồ sơ đăng ký mua căn hộ diện tích 45 - 63 m2, giá bình quân gần 16 triệu đồng/m2. Còn tại Dự án nhà ở xã hội thuộc Khu dân cư và tái định cư phường Phước Tân có diện tích khoảng 4ha, quy mô gần 1.200 căn hộ, giá bán bình quân gần 20 triệu đồng/m2. Đến nay hơn 100 hộ dân đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sở hữu nhà ở, trong đó, có nhiều công nhân lao động.

Mặc dù đã có hàng trăm căn chung cư nhà ở xã hội hoàn thiện và đang được mở bán, nhưng người lao động vẫn chưa đăng ký “sôi nổi”.

Đại diện công đoàn cơ sở một doanh nghiệp đông công nhân tại Khu công nghiệp Bàu Xéo (phường Trảng Bom) cho biết, nhu cầu nhà ở xã hội để “an cư” của người lao động là rất lớn, tại công ty đã có nhiều công nhân đã nộp hồ sơ đăng ký mua chung cư công nhân. Tuy nhiên, có thể do nhiều công nhân khác chưa nắm bắt đầy đủ thông tin về các dự án đang mở bán, cũng như chưa được hướng dẫn trong việc hoàn thiện hồ sơ mua nhà, hồ sơ vay vốn…

Nhu cầu nhà ở xã hội tại vùng ven chưa cấp thiết như ở TPHCM, người lao động vẫn có nhiều lựa chọn nhà ở khác ngoài chung cư. Chẳng hạn, người lao động có nhiều phương án như mua nhà đất ở quê, hoặc mua nhà đất ở để cất nhà cửa, giúp việc sinh hoạt của gia đình thoải mái hơn, phù hợp với thói quen...

Ngoài các dự án Nhà ở xã hội, tháng 6.2026, TP Đồng Nai đã khởi công Dự án Nhà ở xã hội cho thuê Long Bình giai đoạn 1, quy mô 1.000 căn hộ, diện tích từ 30-70m2, từ nguồn ngân sách thành phố. Dự án nằm gần các khu công nghiệp như: Amata, Biên Hòa II, Hố Nai, Loteco và Agtex Long Bình, tạo điều kiện để công nhân tiếp cận nhà ở.

Xem bản gốc tại đây